Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus freistehend |
| PLZ | 65205 |
| Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus freistehend |
| PLZ | 65205 | Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Ort wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform nach Wiesbaden eingemeindet und zählt etwa 11.300 Einwohner. Drei Kindergärten und eine Grundschule bilden das Bildungsangebot in Nordenstadt. Alle Einkaufmöglichkeiten z.B. Globus Einkaufsmarkt sind ebenfalls im Ort.
Die vier Wiesbadener Ortsbezirke Igtadt, Erbenheim, Breckenheim, Delkenheim sowie Wallau (Stadtteil Hofheim am Taunus) grenzen an Nordenstadt .
Die schnelle Autobahnanbindung zur A66 bieten gute Vorraussetzung nach Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Frankfurter Flughafen / Darmstadt.
Die Buslinie 15 ( Haltestelle 1 min. entfernt ) hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 43, 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt (teilweise nicht an allen Haltestellen). Nordenstadt bietet zudem eine Nachtbuslinie (Nightliner), die Linie N2 ( Haltestelle 1 min. entfernt, welche die Nacht über im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 verkehrt).
Der Ort wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform nach Wiesbaden eingemeindet und zählt etwa 11.300 Einwohner. Drei Kindergärten und eine Grundschule bilden das Bildungsangebot in Nordenstadt. Alle Einkaufmöglichkeiten z.B. Globus Einkaufsmarkt sind ebenfalls im Ort.
Die vier Wiesbadener Ortsbezirke Igtadt, Erbenheim, Breckenheim, Delkenheim sowie Wallau (Stadtteil Hofheim am Taunus) grenzen an Nordenstadt .
Die schnelle Autobahnanbindung zur A66 bieten gute Vorraussetzung nach Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Frankfurter Flughafen / Darmstadt.
Die Buslinie 15 ( Haltestelle 1 min. entfernt ) hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 43, 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt (teilweise nicht an allen Haltestellen). Nordenstadt bietet zudem eine Nachtbuslinie (Nightliner), die Linie N2 ( Haltestelle 1 min. entfernt, welche die Nacht über im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 verkehrt).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2016
Endenergieverbrauch: 162.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Ausstattung Über den hellen Empfang (Hauseingang), können getrennt von Wohn/Essbereich & Küche alle anderen Räume im Erdgeschoss und des Untergeschosses erreicht werden.
Das gesamte „Untergeschoss" (ausser Heizraum + Tankraum) wurde zusätzlich zur privaten Nutzung ausgebaut. Auf ca. 60 qm ist ein toller heller Partyraum und ein grosser Familienraum mit Büroecke entstanden. Ein separates Duschbad steht außerdem zur Verfügung.
Ein hohes Maß an Flexibilität bietet dieses Untergeschoss ebenfalls für erwachsene Kinder, Freiberufler oder lädt einfach zum Relaxen am Billardtisch ein.
Zusätzliche Stauflächen unterhalb der Treppe & der Abstellraum sorgen für Ordnung.
Der grosse Haus./Wirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine / Trockner und einem separaten Ausgang zum Garten runden die Vielfältigkeit dieses Untergeschosses ab.
Im „Erdgeschoss" befindet sich die geschlossene Küche. Die Einbauküche ist inklusive.
Der ca. 16 qm große Essplatz mit Blick auf den Garten & Wohnzimmer, versprechen ein gemütliches beisammen sein mit der ganzen Familie.
Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen weiterhin 3 praktisch geschnittene Zimmer und jeweils das Tageslicht - Bad & Gäste - WC zur Verfügung.
Die Sonnenterrasse ist von Wohnbereich und jeweils von 2 Zimmern aus begehbar.
Ein weiteres Highlight ist ein "begehbarer Dachboden“, der über eine Zugtreppe vom Flur aus zu erreichen ist, und unglaublich viel Staufläche bietet.
"Bodenbeläge im Haus"
- - - Untergeschoss - - -
° Heizraum (gefliest)
° Tankraum
° Haus.-/ Wirtschaftsraum (gefliest)
° Abstellraum (gefliest)
° Duschbad / WC (gefliest)
° Familienraum (Laminat)
° Partyraum (gefliest)
- - - Erdgeschoss - - -
° Empfang (gefliest)
° Tageslicht-Gäste-WC (gefliest)
° Küche (gefliest)
° Essbereich (Parkett)
° Wohnbereich (Parkett)
° Tageslicht-Bad (gefliest)
° Kind 1 (Parkett)
° Kind 2 (Parkett)
° Eltern (Parkett)
° Flur (Parkett)
- - - Dachboden - - -
° begehbare Holzplatte.
Das gesamte „Untergeschoss" (ausser Heizraum + Tankraum) wurde zusätzlich zur privaten Nutzung ausgebaut. Auf ca. 60 qm ist ein toller heller Partyraum und ein grosser Familienraum mit Büroecke entstanden. Ein separates Duschbad steht außerdem zur Verfügung.
Ein hohes Maß an Flexibilität bietet dieses Untergeschoss ebenfalls für erwachsene Kinder, Freiberufler oder lädt einfach zum Relaxen am Billardtisch ein.
Zusätzliche Stauflächen unterhalb der Treppe & der Abstellraum sorgen für Ordnung.
Der grosse Haus./Wirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine / Trockner und einem separaten Ausgang zum Garten runden die Vielfältigkeit dieses Untergeschosses ab.
Im „Erdgeschoss" befindet sich die geschlossene Küche. Die Einbauküche ist inklusive.
Der ca. 16 qm große Essplatz mit Blick auf den Garten & Wohnzimmer, versprechen ein gemütliches beisammen sein mit der ganzen Familie.
Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen weiterhin 3 praktisch geschnittene Zimmer und jeweils das Tageslicht - Bad & Gäste - WC zur Verfügung.
Die Sonnenterrasse ist von Wohnbereich und jeweils von 2 Zimmern aus begehbar.
Ein weiteres Highlight ist ein "begehbarer Dachboden“, der über eine Zugtreppe vom Flur aus zu erreichen ist, und unglaublich viel Staufläche bietet.
"Bodenbeläge im Haus"
- - - Untergeschoss - - -
° Heizraum (gefliest)
° Tankraum
° Haus.-/ Wirtschaftsraum (gefliest)
° Abstellraum (gefliest)
° Duschbad / WC (gefliest)
° Familienraum (Laminat)
° Partyraum (gefliest)
- - - Erdgeschoss - - -
° Empfang (gefliest)
° Tageslicht-Gäste-WC (gefliest)
° Küche (gefliest)
° Essbereich (Parkett)
° Wohnbereich (Parkett)
° Tageslicht-Bad (gefliest)
° Kind 1 (Parkett)
° Kind 2 (Parkett)
° Eltern (Parkett)
° Flur (Parkett)
- - - Dachboden - - -
° begehbare Holzplatte.
Lagebeschreibung Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Ort wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform nach Wiesbaden eingemeindet und zählt etwa 11.300 Einwohner. Drei Kindergärten und eine Grundschule bilden das Bildungsangebot in Nordenstadt. Alle Einkaufmöglichkeiten z.B. Globus Einkaufsmarkt sind ebenfalls im Ort.
Die vier Wiesbadener Ortsbezirke Igtadt, Erbenheim, Breckenheim, Delkenheim sowie Wallau (Stadtteil Hofheim am Taunus) grenzen an Nordenstadt .
Die schnelle Autobahnanbindung zur A66 bieten gute Vorraussetzung nach Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Frankfurter Flughafen / Darmstadt.
Die Buslinie 15 ( Haltestelle 1 min. entfernt ) hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 43, 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt (teilweise nicht an allen Haltestellen). Nordenstadt bietet zudem eine Nachtbuslinie (Nightliner), die Linie N2 ( Haltestelle 1 min. entfernt, welche die Nacht über im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 verkehrt).
Der Ort wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform nach Wiesbaden eingemeindet und zählt etwa 11.300 Einwohner. Drei Kindergärten und eine Grundschule bilden das Bildungsangebot in Nordenstadt. Alle Einkaufmöglichkeiten z.B. Globus Einkaufsmarkt sind ebenfalls im Ort.
Die vier Wiesbadener Ortsbezirke Igtadt, Erbenheim, Breckenheim, Delkenheim sowie Wallau (Stadtteil Hofheim am Taunus) grenzen an Nordenstadt .
Die schnelle Autobahnanbindung zur A66 bieten gute Vorraussetzung nach Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Frankfurter Flughafen / Darmstadt.
Die Buslinie 15 ( Haltestelle 1 min. entfernt ) hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet – über Erbenheim – eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 43, 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt (teilweise nicht an allen Haltestellen). Nordenstadt bietet zudem eine Nachtbuslinie (Nightliner), die Linie N2 ( Haltestelle 1 min. entfernt, welche die Nacht über im 90-Minuten-Takt ähnlich der Linie 15 verkehrt).
