HALLENNEUBAU | BÜRO | MEZZANIN | RAMPEN | EBENERDIG | VIDAN REAL ESTATE

Big Box (>5000m²), , Room, 40764 Langenfeld

Details

Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Halls/Warehouse/Production
Kind of property Big Box (>5000m²)
Postcode 40764
City Langenfeld
Country Germany
Commission provisionsfrei
Stellplatzanzahl PKW 37
Commission-free Yes
Price on request Yes
Stellplatzanzahl LKW 5

Details

Type of use Commercial Type of commercialization Rent
Type of property Halls/Warehouse/Production Kind of property Big Box (>5000m²)
Postcode 40764 City Langenfeld
Country Germany Commission provisionsfrei
Stellplatzanzahl PKW 37 Commission-free Yes
Price on request Yes Stellplatzanzahl LKW 5
Property description Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt etwa 18.237 m Lagerfläche, welche sich in 4 Teilflächen aufteilt. Zusätzlich bietet die Fläche insgesamt ca. 1.755 m² Mezzanin- und 1.109 m² Bürofläche. Die Andienung erfolgt über ebenerdiges und Rampenniveau.
Außerdem stehen auf dem Gelände 37 PKW- und 5 LKW-Stellplätze zur Verfügung.

 
Energy certificate
Type: available until viewing
Main fuel type: Electric
Class: A+

Equipment/Features - Hallenhöhe UKB ab 12,00 m
- Bodenbelastung ab 6,00 t/m²
- Hochwertige Ausstattung
- Epoxidharzboden
- Anlieferung von 6 bis 22 Uhr
- Rampentore: 18 vorhanden
- Ebenerdige Tore: 4 vorhanden
- Stützenraster: 24 x 12 m
- Beheizt mit Luft/Wasser Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung inklusive
- Rauch-/Wärmeabzugsanlagen installiert
- Starkstromsteckdosen mit 16 A vorhanden
- PV-Anlage für Mieterstrom
- Zertifizierung nach DGNB GOLD
Location description Das angebotene Objekt liegt zentral in Langenfeld, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A59 und A542 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof. Diese strategische Lage bietet optimale Wachstumsbedingungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern sorgt für hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.