Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | ohne B-Plan (§34) |
| PLZ | 51570 |
| Ort | Windeck / Schladern |
| Land | Deutschland |
| Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | ohne B-Plan (§34) |
| PLZ | 51570 | Ort | Windeck / Schladern |
| Land | Deutschland | Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Grundstück in Windeck / Schladern auf dem etwa 25.000 m² zur Wohnbebauung ertüchtigt werden können. Die angrenzende, etwa 8.100 m² große Halle-/Lager-/Produktionsfläche kann ganz oder teilweise angemiete und bei Bedarf mit angekauft werden. Ein Rückbau dieser Halle kann die Projektionsfläche auf etwa 50.000 m² verdoppeln. In Summe stehen gut 7,2 ha Grunstrücksfläche zur Verfügung, die aufgrund der gegebenen Topografie nicht vollständig ausnutzbar sind.
Ursprünglich in den 1960er Jahren als Rohrwalzwerk und Rohrzieherei errichtet, und mehfach erweitert, diente der Standort später als Produktions- und Forschungsstandort im Bereich Chemie und Umwelttechnik.
Ursprünglich in den 1960er Jahren als Rohrwalzwerk und Rohrzieherei errichtet, und mehfach erweitert, diente der Standort später als Produktions- und Forschungsstandort im Bereich Chemie und Umwelttechnik.
Ausstattung - B-Plan Erstellung möglich
- Sher gute Bahnanbindung (RE9, S12, S19)
- Naherholungsgebiet Siegwasserfall in direkter Umgebung
- Regenwasser Einleitgenehmigung
- Regenrückhaltebecken
- Sher gute Bahnanbindung (RE9, S12, S19)
- Naherholungsgebiet Siegwasserfall in direkter Umgebung
- Regenwasser Einleitgenehmigung
- Regenrückhaltebecken
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Windeck im Ortsteil Schladern, einer naturnahen Lage im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen gewerblichen Struktur sowie der reizvollen Landschaft des Naturparks Bergisches Land. Der Bahnhof Schladern ist zudem fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Bahnlinien S12 und RE9. Durch die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Köln, Bonn und Siegen bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Siegfall und zu weiteren beliebten Naherholungs- und Ausflugszielen für ein angenehmes Umfeld mit hoher Standortqualität.
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