Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 45326 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete gesamt | 42.373,50 € |
| Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Hallenmietpreis / m² | 7,95 € |
| Hallenmietpreis ab | 9.532,05 € |
| Hallenmietpreis bis | 12.290,70 € |
| Mezzanin Mietpreis bis | 1.295,85 € |
| Mezzanin Mietpreis / m² | 7,95 € |
| Mezzanin Mietpreis ab | 747,30 € |
| Büromietpreis bis | 2.297,55 € |
| Büromietpreis / m² | 7,95 € |
| Büromietpreis ab | 2.059,05 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 45326 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete gesamt | 42.373,50 € |
| Provision | provisionsfrei | Provisionsfrei | Ja |
| Hallenmietpreis / m² | 7,95 € | Hallenmietpreis ab | 9.532,05 € |
| Hallenmietpreis bis | 12.290,70 € | Mezzanin Mietpreis bis | 1.295,85 € |
| Mezzanin Mietpreis / m² | 7,95 € | Mezzanin Mietpreis ab | 747,30 € |
| Büromietpreis bis | 2.297,55 € | Büromietpreis / m² | 7,95 € |
| Büromietpreis ab | 2.059,05 € |
Objektbeschreibung Diese modernen Logistik- und Gewerbeflächen im Essener Norden bieten Ihrem Unternehmen flexibel teilbare Hallen-, Mezzanin- und Büroeinheiten von rund 1.600 bis 4.760 m². Die Hallen überzeugen mit 7 m lichter Höhe, einer Bodenlast von 50 kN/m², je einer ebenerdigen Halleneinfahrt pro Einheit, LED-Beleuchtung sowie Brandmeldeanlage und ESFR-Deckensprinklern – ideale Voraussetzungen für effiziente Lager-, Kommissionier- und Distributionsprozesse.
Die zugehörigen Büroflächen sind hochwertig ausgestattet (Nadelfilz in den Büroräumen, Feinsteinzeug im Empfangs- und Sozialbereich, LED-Beleuchtung mit 500 lux). Auf dem Gelände stehen 51 PKW-Stellplätze sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur (pro Einheit 4 Ladepunkte geplant) zur Verfügung; eine PV-Anlage ist vorgesehen. Bitte beachten Sie die eingeschränkte Nutzung während der Nachtzeit (22:00–6:00 Uhr); eine WGK-Eignung besteht nicht.
Die zugehörigen Büroflächen sind hochwertig ausgestattet (Nadelfilz in den Büroräumen, Feinsteinzeug im Empfangs- und Sozialbereich, LED-Beleuchtung mit 500 lux). Auf dem Gelände stehen 51 PKW-Stellplätze sowie vorbereitete E-Ladeinfrastruktur (pro Einheit 4 Ladepunkte geplant) zur Verfügung; eine PV-Anlage ist vorgesehen. Bitte beachten Sie die eingeschränkte Nutzung während der Nachtzeit (22:00–6:00 Uhr); eine WGK-Eignung besteht nicht.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung Hallen: 7 m lichte Höhe, Bodenlast 50 kN/m², je 1 ebenerdige Halleneinfahrt pro Einheit, LED-Beleuchtung (Lager 200 lux, Kommissionierzone 250 lux), Brandmeldeanlage und ESFR-Deckensprinkler, Heizung 12 °C über direkt befeuerte Gasdunkelstrahler. Trafo-Kapazität 400 kVA. Büro: hochwertige Ausstattung, LED-Beleuchtung (Büro 500 lux), Flach-/Ventilheizkörper. Außenanlagen: 51 PKW-Stellplätze (Asphalt/Betonsteinpflaster), Ladehöfe in Beton, Grundstückszaun 2 m. Energie: PV-Anlage vorgesehen, pro Einheit 4 E-Ladepunkte geplant. Hinweise: keine 24/7-Nutzung (Einschränkung 22:00–6:00 Uhr), keine WGK-Eignung. Baujahr 2026.
Lagebeschreibung Der Standort im Essener Norden liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A40 und A42 und bindet Ihren Betrieb direkt an das dichte Verkehrsnetz des Ruhrgebiets an. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und Köln/Bonn sowie die angrenzenden BENELUX-Staaten sind schnell erreichbar; der Flughafen Düsseldorf liegt rund 33 km entfernt, die Essener Innenstadt etwa 4,6 km.
Für Ihre Mitarbeitenden ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in rund 350 m und einer S-Bahn-Haltestelle in etwa 800 m bestens sichergestellt. Supermarkt und Restaurant in unmittelbarer Nähe (jeweils ca. 800 m) runden die Nahversorgung am Standort ab.
Für Ihre Mitarbeitenden ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in rund 350 m und einer S-Bahn-Haltestelle in etwa 800 m bestens sichergestellt. Supermarkt und Restaurant in unmittelbarer Nähe (jeweils ca. 800 m) runden die Nahversorgung am Standort ab.
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