Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 51789 |
| Ort | Lindlar |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete gesamt | 11.400 € |
| Provision | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Hallenmietpreis / m² | 6 € |
| Hallenmietpreis ab | 11.400 € |
| Büromietpreis / m² | 9 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 51789 | Ort | Lindlar |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete gesamt | 11.400 € |
| Provision | provisionspflichtig gemäß AGB | Preis auf Anfrage | Ja |
| Hallenmietpreis / m² | 6 € | Hallenmietpreis ab | 11.400 € |
| Büromietpreis / m² | 9 € |
Objektbeschreibung Halle 1: Zweigeschossige Halle mit Büro- und Sozialräumen, insgesamt ca. 4.235 m² Produktions- und Lagerfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss 1.900 m², Obergeschoss 2.335 m²). Halle 2: ca. 1.000 m² Produktions- und Lagerfläche auf einer Ebene mit Büroräumen unterschiedlicher Größe von insgesamt ca. 250 m². Zusätzlich Sozial- und Serverräume, Lichtkuppeln in den Dachflächen beider Hallen sowie eine Überdachung zwischen Halle 1 und Halle 2. Das separate Bürogebäude umfasst ca. 430 m² auf zwei Geschossen mit zwei Außenbalkonen. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Büroräume mit Teppichboden, 2 Archivräume, eine kleine Küche sowie Damen- und Herrentoilette. Im Obergeschoss 7 Büroräume mit Teppichboden, davon einer als Konferenzraum mit Laminatboden konzipiert, eine kleine Küche und Sanitärräume. An allen Fenstern sind Außenrollos angebracht. Es stehen mindestens 30 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise vermietet, freie Einheiten stehen für neue Mieter oder zur späteren Eigennutzung bereit.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - Zwei Hallen für Produktion und Lagerung
- Lichte Höhe Halle 1 ca. 4,5 m (EG) bzw. 4,0 m (OG)
- Lichte Höhe Halle 2 ca. 4,20 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 1.019 kg/m² (rund 1 t/m²) im OG
- Betonboden
- Laderampe und Hebebühne
- Rolltore an Rampe, Hebebühne und Seite
- 2 Lasten- und Personenaufzüge (je 20 Personen bzw. 1.500 kg)
- Trafostation 250 kVA
- Rauchabzugsanlage
- Waschhalle
- Lichtkuppeln in den Dachflächen
- Überdachung zwischen Halle 1 und Halle 2
- Separates zweigeschossiges Bürogebäude ca. 430 m²
- Mindestens 30 Parkplätze
- GI-Gebiet, Drei-Schicht-Betrieb möglich
- Lichte Höhe Halle 1 ca. 4,5 m (EG) bzw. 4,0 m (OG)
- Lichte Höhe Halle 2 ca. 4,20 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 1.019 kg/m² (rund 1 t/m²) im OG
- Betonboden
- Laderampe und Hebebühne
- Rolltore an Rampe, Hebebühne und Seite
- 2 Lasten- und Personenaufzüge (je 20 Personen bzw. 1.500 kg)
- Trafostation 250 kVA
- Rauchabzugsanlage
- Waschhalle
- Lichtkuppeln in den Dachflächen
- Überdachung zwischen Halle 1 und Halle 2
- Separates zweigeschossiges Bürogebäude ca. 430 m²
- Mindestens 30 Parkplätze
- GI-Gebiet, Drei-Schicht-Betrieb möglich
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Lindlar im Oberbergischen Kreis. Der ÖPNV ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar, die Autobahn und der Hauptbahnhof in jeweils rund 10 Minuten, der Flughafen in ca. 30 Minuten. Die Lage im GI-Gebiet ermöglicht einen Drei-Schicht-Betrieb.
1
