EIN JUWEL IM HERZEN VON SÜDTIROL! ZWEI LUXUS-PENTHOUSEWOHNUNGEN AUF DEM APFELPLATEAU
Penthouse, 151 m², 4 Zimmer, 39040 Schabs
Details
| ImmoNr | 2023-216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 39040 |
| Ort | Schabs |
| Straße | Peter-Kemenater Straße |
| Hausnummer | 29 + 31 |
| Land | Italien |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkett (geölt / hochwertig) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche (vorhanden), offene Küche |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 2023-216 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 39040 |
| Ort | Schabs | Straße | Peter-Kemenater Straße |
| Hausnummer | 29 + 31 | Land | Italien |
| Wohnfläche | 151 m² | Nutzfläche | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Parkett (geölt / hochwertig) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche (vorhanden), offene Küche | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 1.300.000 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung EINE KOMBINATION AUS LUXUS & NATURBEZUG. AUS LIEBE ZU SÜDTIROL.
Das sind: Zwei bezugsfertige, komplett möblierte Wohnungen auf dem "Apfelplateau" im schönen Südtirol - vor den Toren des Pustertals! In Kooperation mit einem renommierten Netzwerk-Kollegen, mit dem wir bei unseren Projekten am Gardasee eng und vertrauensvoll zusammengearbeitet haben, präsentieren wir Ihnen hier diese schönen Attikawohnungen in seinem Auftrag.
FIX UND FERTIG EINZUGSBEREIT. VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT & MEHR.
IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG!
Die beiden noch verfügbaren Penthouse-Wohnungen auf den obersten Etagen der "RESIDENCE ROMANA", einem aus 4 Gebäuden bestehendem Ensembles, wurden durch einen führenden Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit einem Schreiner/Zimmermann vollständig möbliert und luxuriös ausgestattet. Errichtet wurden die Gebäude durch eine regional bekannte, renommierte Baufirma. Hier fehlen nur noch Sie und Ihre Koffer für traumhafte, erholsame Auszeiten im herrlichen Südtirol! Die Wohnungen zeichnen sich durch Wohnkomfort, geringe Energiekosten (KLIMAHAUS A NATURE STANDARD), TOP-Ausstattung und intelligenter Raumeinteilung aus.
WOHNTRAUM MIT AUFZUG DIREKT IN DIE WOHNUNG.
Das Ensemble mit Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen wurde in der beschaulichen, sympathischen Gemeinde Schabs vor Kurzem bezugsfertiggestellt. Die hier präsentierten beiden Dachgeschosswohnungen im 3. Obergeschoss verfügen über eine Nettofläche von großzügigen 151 m² (Handelsfläche kanpp 170 m²) und bieten mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Bädern auch einer Familie luxuriös Platz. Über den Aufzug gelangt man exklusiv und schwellenfrei in die beiden Wohneinheiten.
MASTER-SUITE, ZWEI GÄSTE-/KINDERZIMMER UND OFFENE WOHNKÜCHE ALS HERZSTÜCK. Neben der großen, teilüberdachten Dachterrasse befindet sich noch ein weiterer Balkon beim Elternbereich. Zusammen bemessen die Außenflächen ca. 41 m². Die Eltern-Mastersuite ist mit einer eigenen Ankleide und Bad "en suite" ausgestattet. Den beiden anderen Schlafzimmern steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Besonders überzeugend finden wir die gelungene Grundrissaufteilung mit Wohnbereich in der Mitte, wahrlich als "Herz" der Wohnung komponiert. Der Gästebereich (oder Kinderzimmer) sowie der Masterbereich befinden sich jeweils am anderen Ende des Appartements - so dass hier im Masterbereich größtmögliche Privatsphäre und Diskretion gewährleistet ist.
LUXUS IST BEREITS INBEGRIFFEN.
Die vollausgestattete, grifflose Luxus-Einbauküche mit Kochinsel lässt auch Hobby-Haubenköchen keine Wünsche offen. Hochwertigster, im Fischgrätmuster verlegter Massivparkett sorgt für ein stilvolles, besonderes Flair. Große Fenstertür-Schiebelemente erweitern im Sommer den Wohnbereich auf die Terrasse und sorgen im Winter für eine hervorragende Belichtung. Edle Materialien, Formen und Farben runden das Gesamtbild des Interiordesigns harmonisch und stimmig ab.
UNSER RESÜMEE: Zwei unverwechselbare Dachgeschosswohnungen für gehobenste Ansprüche an Interior & Design, Bauqualität und mit Liebe zum Standort. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Netzwerkpartner (Hauptansprechpartner) her, der Ihnen alle Fragen beantworten kann und gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter +49 8141 827 92 -10 oder an immobilien@vilgertshofer.com.
Das sind: Zwei bezugsfertige, komplett möblierte Wohnungen auf dem "Apfelplateau" im schönen Südtirol - vor den Toren des Pustertals! In Kooperation mit einem renommierten Netzwerk-Kollegen, mit dem wir bei unseren Projekten am Gardasee eng und vertrauensvoll zusammengearbeitet haben, präsentieren wir Ihnen hier diese schönen Attikawohnungen in seinem Auftrag.
FIX UND FERTIG EINZUGSBEREIT. VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT & MEHR.
IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG!
Die beiden noch verfügbaren Penthouse-Wohnungen auf den obersten Etagen der "RESIDENCE ROMANA", einem aus 4 Gebäuden bestehendem Ensembles, wurden durch einen führenden Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit einem Schreiner/Zimmermann vollständig möbliert und luxuriös ausgestattet. Errichtet wurden die Gebäude durch eine regional bekannte, renommierte Baufirma. Hier fehlen nur noch Sie und Ihre Koffer für traumhafte, erholsame Auszeiten im herrlichen Südtirol! Die Wohnungen zeichnen sich durch Wohnkomfort, geringe Energiekosten (KLIMAHAUS A NATURE STANDARD), TOP-Ausstattung und intelligenter Raumeinteilung aus.
WOHNTRAUM MIT AUFZUG DIREKT IN DIE WOHNUNG.
Das Ensemble mit Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen wurde in der beschaulichen, sympathischen Gemeinde Schabs vor Kurzem bezugsfertiggestellt. Die hier präsentierten beiden Dachgeschosswohnungen im 3. Obergeschoss verfügen über eine Nettofläche von großzügigen 151 m² (Handelsfläche kanpp 170 m²) und bieten mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Bädern auch einer Familie luxuriös Platz. Über den Aufzug gelangt man exklusiv und schwellenfrei in die beiden Wohneinheiten.
MASTER-SUITE, ZWEI GÄSTE-/KINDERZIMMER UND OFFENE WOHNKÜCHE ALS HERZSTÜCK. Neben der großen, teilüberdachten Dachterrasse befindet sich noch ein weiterer Balkon beim Elternbereich. Zusammen bemessen die Außenflächen ca. 41 m². Die Eltern-Mastersuite ist mit einer eigenen Ankleide und Bad "en suite" ausgestattet. Den beiden anderen Schlafzimmern steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Besonders überzeugend finden wir die gelungene Grundrissaufteilung mit Wohnbereich in der Mitte, wahrlich als "Herz" der Wohnung komponiert. Der Gästebereich (oder Kinderzimmer) sowie der Masterbereich befinden sich jeweils am anderen Ende des Appartements - so dass hier im Masterbereich größtmögliche Privatsphäre und Diskretion gewährleistet ist.
LUXUS IST BEREITS INBEGRIFFEN.
Die vollausgestattete, grifflose Luxus-Einbauküche mit Kochinsel lässt auch Hobby-Haubenköchen keine Wünsche offen. Hochwertigster, im Fischgrätmuster verlegter Massivparkett sorgt für ein stilvolles, besonderes Flair. Große Fenstertür-Schiebelemente erweitern im Sommer den Wohnbereich auf die Terrasse und sorgen im Winter für eine hervorragende Belichtung. Edle Materialien, Formen und Farben runden das Gesamtbild des Interiordesigns harmonisch und stimmig ab.
UNSER RESÜMEE: Zwei unverwechselbare Dachgeschosswohnungen für gehobenste Ansprüche an Interior & Design, Bauqualität und mit Liebe zum Standort. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Netzwerkpartner (Hauptansprechpartner) her, der Ihnen alle Fragen beantworten kann und gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter +49 8141 827 92 -10 oder an immobilien@vilgertshofer.com.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung DIE TECHNISCHEN HIGHLIGHTS:
- KlimaHaus Nature Standard A: Geringste Energiekosten und hoher Wohnkomfort
- Fernwärmeanschluss
- Angenehme Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreifach verglaste Fensterfronten mit Schiebetüren
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
WICHTIG ZU WISSEN: KLIMAHAUS A NATURE STANDARD. DAS QUALITÄTSSIEGEL FÜR NACHHALTIGES WOHNEN. Der "Klimahaus A Nature Standard" zertifiziert ein Gebäude nicht nur nach seiner Energieeffizienz, sondern auch hinsichtlich seiner Auswirkungen auf die Umwelt, die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Bewohner. Dabei wird eine transparente und nachvollziehbare Bewertung der Nachhaltigkeit von Baumaterialien und -systemen durchgeführt. Weitere Kriterien betreffen das Wassermanagement, ein angenehmes und gesundes Raumklima, die Qualität der Innenluft, die Nutzung von natürlichem Tageslicht, den akustischen Komfort und den Schutz vor Radon. (Quelle: Klimahaus.it)
NICHT KONVENTIONIERT. ZWEITWOHNSITZ SOMIT MÖGLICH. Diese Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden, unterliegen somit nicht den strengen Auflagen der Konventionierung. Würde diese vorliegen, dürften nur Personen, die Ihren Hauptwohnsitz in Südtirol haben/begründen oder dort arbeiten, dort einziehen oder mieten.
- KlimaHaus Nature Standard A: Geringste Energiekosten und hoher Wohnkomfort
- Fernwärmeanschluss
- Angenehme Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreifach verglaste Fensterfronten mit Schiebetüren
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
WICHTIG ZU WISSEN: KLIMAHAUS A NATURE STANDARD. DAS QUALITÄTSSIEGEL FÜR NACHHALTIGES WOHNEN. Der "Klimahaus A Nature Standard" zertifiziert ein Gebäude nicht nur nach seiner Energieeffizienz, sondern auch hinsichtlich seiner Auswirkungen auf die Umwelt, die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Bewohner. Dabei wird eine transparente und nachvollziehbare Bewertung der Nachhaltigkeit von Baumaterialien und -systemen durchgeführt. Weitere Kriterien betreffen das Wassermanagement, ein angenehmes und gesundes Raumklima, die Qualität der Innenluft, die Nutzung von natürlichem Tageslicht, den akustischen Komfort und den Schutz vor Radon. (Quelle: Klimahaus.it)
NICHT KONVENTIONIERT. ZWEITWOHNSITZ SOMIT MÖGLICH. Diese Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden, unterliegen somit nicht den strengen Auflagen der Konventionierung. Würde diese vorliegen, dürften nur Personen, die Ihren Hauptwohnsitz in Südtirol haben/begründen oder dort arbeiten, dort einziehen oder mieten.
Lagebeschreibung EIN ORT DER ENTSPANNUNG. ZUM DURCHATMEN & AUFTANKEN. UND INSPIRATIONEN SAMMELN. Willkommen in der Gemeinde Schabs! Im Herzen von Südtirol. Die sonnenverwöhnte Gemeinde Natz-Schabs befindet sich auf einem vom Klima bevorzugten Hochplateau oberhalb des Eisacktals und Pustertals, auf einer Höhe von ca. 770 Metern über dem Meeresspiegel. Das beschauliche, sympathische Dorf mit ca. 700 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nördlich von Brixen. Die Region um Natz-Schabs ist weithin als Apfelanbaugebiet - besonders für die schmackhaften Sorten wie Golden Delicious und Jonathan - bekannt. Zudem finden sich hier auch einige Weinberge.
PARADIES FÜR FAMILIEN. GENIESSER UND AKTIVURLAUBER.
Im Sommer lockt die Umgebung mit herrlichen Wander- und Spazierwegen, aber auch (Mountain)Bike- und Trekkingliebhaber kommen hier vollständig auf Ihre Kosten. Der Standort ist ein TOP-Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Dolomiten, für Städtetrips nach Brixen, Bozen und Meran. Und ein ideales Zwischenziel zum Gardasee, damit Sie dort gut erholt ankommen, sollten Sie in Mittel- oder Norddeutschland wohnen! Kulturfreunde erfreuen sich an diversen Festungen, Burgen und Schlössern, Gourmets der Südtiroler Küche finden in diversen, landestypischen Restaurants "Genuss pur".
PARADIES FÜR FAMILIEN. GENIESSER UND AKTIVURLAUBER.
Im Sommer lockt die Umgebung mit herrlichen Wander- und Spazierwegen, aber auch (Mountain)Bike- und Trekkingliebhaber kommen hier vollständig auf Ihre Kosten. Der Standort ist ein TOP-Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Dolomiten, für Städtetrips nach Brixen, Bozen und Meran. Und ein ideales Zwischenziel zum Gardasee, damit Sie dort gut erholt ankommen, sollten Sie in Mittel- oder Norddeutschland wohnen! Kulturfreunde erfreuen sich an diversen Festungen, Burgen und Schlössern, Gourmets der Südtiroler Küche finden in diversen, landestypischen Restaurants "Genuss pur".
Sonstiges Diese Immobilie wird von uns (Vilgertshofer Home GmbH) hier im Mit-Vermittlungsauftrag (Maklerauftrag) unseres Netzwerkpartners FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI angeboten. Alle Angaben zur Immobilie (insbesondere zur Beschaffenheit und zu den Flächen etc.) erfolgen nach Auskunft des Verkäufers/Eigentümers oder nach Unterlagen der planenden Architekten/Genehmigungen und sind unsererseits besten Gewissens ins Exposé übernommen worden.
Gerne stellen wir Ihnen für einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin oder natürlich für Ihre Fragen den Kontakt zum vertrauensvollen externen Hauptansprechpartner her. Selbstverständlich besorgen wir Ihnen zuvor auch gerne weitere, detaillierte Unterlagen zur Prüfung des Angebots. Für uns steht Service an erster Stelle - wir wollen nicht nur zufriedene Käufer, sondern dauerhaft glückliche Kunden, die uns persönlich vertrauen. Dies ist unser Firmenleitbild, persönliche Überzeugung und Motivation für unseren Job.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und somit auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email!
Herzliche Grüße vom Immobilien-Team der VILGERTSHOFER HOME GMBH und bis bald!
Gerne stellen wir Ihnen für einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin oder natürlich für Ihre Fragen den Kontakt zum vertrauensvollen externen Hauptansprechpartner her. Selbstverständlich besorgen wir Ihnen zuvor auch gerne weitere, detaillierte Unterlagen zur Prüfung des Angebots. Für uns steht Service an erster Stelle - wir wollen nicht nur zufriedene Käufer, sondern dauerhaft glückliche Kunden, die uns persönlich vertrauen. Dies ist unser Firmenleitbild, persönliche Überzeugung und Motivation für unseren Job.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und somit auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email!
Herzliche Grüße vom Immobilien-Team der VILGERTSHOFER HOME GMBH und bis bald!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Telefon: +49 8141 8279210
E-Mail: anfrage@vilgertshofer.com
