Restaurant in Top-Lage mit Terrasse zum Innenhof und zusätzlichen Personalräumen
Restaurant, , Zimmer, 82256 Fürstenfeldbruck
Details
| ImmoNr | 25_FFB_H15_GastMiete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG, UG, DG |
| Stellplatznr. | 39 (2 Stellplätze hintereinander) |
| Gesamtfläche | 542 m² |
| Gastrofläche | 236 m² |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Aufzug/Fahrstuhl/Lift | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Netto Kaltmiete | 5.030,52 € |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 1.293,28 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 25_FFB_H15_GastMiete | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant | PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck | Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 15 | Land | Deutschland |
| Etage | EG, UG, DG | Stellplatznr. | 39 (2 Stellplätze hintereinander) |
| Gesamtfläche | 542 m² | Gastrofläche | 236 m² |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad | Heizungsart | Fernwärme |
| Aufzug/Fahrstuhl/Lift | Personenaufzug | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Netto Kaltmiete | 5.030,52 € | Nebenkosten-Vorauszahlung | 1.293,28 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
| Provisionsfrei | Ja |
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Objektbeschreibung EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IN DER BESTEN LAGE FÜRSTENFELDBRUCKS!
Top Gastronomiefläche mit Personalräumen zu vermieten!
In absoluter Zentrumslage von Fürstenfeldbruck erwartet Sie ein wahres Schmuckstück:
Ein denkmalgeschütztes Gastronomiegebäude, das 2015 mit viel Hingabe und unter strengen
Denkmalschutzauflagen (teils Einzeldenkmäler, komplett Ensembleschutz) aufwändig und liebevoll
saniert wurde.
Wir bieten Ihnen eine erstklassige Gastronomiefläche zur Miete mit rund 236 m² – ideal für ein
Restaurant. Der Haupteingang liegt direkt an der Hauptstraße und ist sowohl für Laufkundschaft
als auch für Stammgäste bequem erreichbar. Ein zusätzlicher, barrierefreier Zugang über das
seitliche Treppenhaus sorgt für maximale Zugänglichkeit.
Ein besonderes Highlight im Eingangsbereich ist ein lichtdurchfluteter Raum der flexibel genutzt
werden kann – sei es als erweiterter Gästebereich, Lounge, Empfangsbereich oder für eine individuelle
Nutzung ganz nach Ihren Wünschen.
Die ca. 53 m2 große Küchenfläche bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung, da der Vermieter
keine Gastroküche stellt.
Der vordere Restaurantbereich – auch „Stube“ genannt, besticht durch hochwertige, denkmalgeschützte
Einbauten, die dem Raum besonderen Charme verleihen. Der hintere Bereich mit großen
Fensterflächen und Schiebeelementen, zum Innenhof gelegen, bieten viel Freiraum für Ihre
Gäste und ermöglicht den direkten Zugang zum Außenbereich. Die ca. 60 m2 große Innenhofterrasse
stellt eine fantastische Erweiterung Ihrer Gastronomiefläche dar – ideal für den Sommerbetrieb!
Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Personalräume und 2 Bädern, die bereits im Mietpreis enthalten
ist. Der großzügige Kellerbereich (135 m2) bietet reichlich Platz für Lagerflächen oder zusätzliche
Nutzräume.
Und das Beste: Eine Kühlung der Marke „Viessmann“ ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Gäste Wc’s befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss und sind über den Lift barrierefrei zu
erreichen.
Diese Gewerbefläche in Fürstenfeldbruck ist die perfekte Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept
in einem charmanten Gebäude zu verwirklichen.
Greifen Sie zu – diese Chance sollten Sie nicht verpassen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Top Gastronomiefläche mit Personalräumen zu vermieten!
In absoluter Zentrumslage von Fürstenfeldbruck erwartet Sie ein wahres Schmuckstück:
Ein denkmalgeschütztes Gastronomiegebäude, das 2015 mit viel Hingabe und unter strengen
Denkmalschutzauflagen (teils Einzeldenkmäler, komplett Ensembleschutz) aufwändig und liebevoll
saniert wurde.
Wir bieten Ihnen eine erstklassige Gastronomiefläche zur Miete mit rund 236 m² – ideal für ein
Restaurant. Der Haupteingang liegt direkt an der Hauptstraße und ist sowohl für Laufkundschaft
als auch für Stammgäste bequem erreichbar. Ein zusätzlicher, barrierefreier Zugang über das
seitliche Treppenhaus sorgt für maximale Zugänglichkeit.
Ein besonderes Highlight im Eingangsbereich ist ein lichtdurchfluteter Raum der flexibel genutzt
werden kann – sei es als erweiterter Gästebereich, Lounge, Empfangsbereich oder für eine individuelle
Nutzung ganz nach Ihren Wünschen.
Die ca. 53 m2 große Küchenfläche bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung, da der Vermieter
keine Gastroküche stellt.
Der vordere Restaurantbereich – auch „Stube“ genannt, besticht durch hochwertige, denkmalgeschützte
Einbauten, die dem Raum besonderen Charme verleihen. Der hintere Bereich mit großen
Fensterflächen und Schiebeelementen, zum Innenhof gelegen, bieten viel Freiraum für Ihre
Gäste und ermöglicht den direkten Zugang zum Außenbereich. Die ca. 60 m2 große Innenhofterrasse
stellt eine fantastische Erweiterung Ihrer Gastronomiefläche dar – ideal für den Sommerbetrieb!
Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Personalräume und 2 Bädern, die bereits im Mietpreis enthalten
ist. Der großzügige Kellerbereich (135 m2) bietet reichlich Platz für Lagerflächen oder zusätzliche
Nutzräume.
Und das Beste: Eine Kühlung der Marke „Viessmann“ ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Gäste Wc’s befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss und sind über den Lift barrierefrei zu
erreichen.
Diese Gewerbefläche in Fürstenfeldbruck ist die perfekte Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept
in einem charmanten Gebäude zu verwirklichen.
Greifen Sie zu – diese Chance sollten Sie nicht verpassen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Wärmelieferung |
Ausstattung - Denkmalgeschütztes Gastronomiegebäude (2015 aufwendig saniert)
- Zentrumslage in Fürstenfeldbruck
- 236 m² Gastronomiefläche
- Haupteingang direkt an der Hauptstraße (gut erreichbar für Laufkundschaft & Stammgäste)
- Zusätzlicher, barrierefreier Zugang über das seitliche Treppenhaus
- Flexibel nutzbarer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich (z. B. als Lounge oder Empfang)
- 53 m² große Küchenfläche (ohne Gastronomieküche, individuelle Gestaltung möglich)
- Denkmalgeschützte Einbauten in der Stube
- Hinterer Bereich mit großen Fensterflächen & direktem Zugang zum Innenhof
- 60 m² große Innenhofterrasse - ideal für den Sommerbetrieb
- Dachgeschoss mit 3 Personalräumen & 2 Bädern (im Mietpreis enthalten)
- 135 m² Kellerfläche (viel Stauraum & Nutzflächen)
- Kühlung der Marke „Viessmann“ im Mietpreis enthalten
- Gäste-WCs im Keller, barrierefrei per Lift erreichbar
- Zentrumslage in Fürstenfeldbruck
- 236 m² Gastronomiefläche
- Haupteingang direkt an der Hauptstraße (gut erreichbar für Laufkundschaft & Stammgäste)
- Zusätzlicher, barrierefreier Zugang über das seitliche Treppenhaus
- Flexibel nutzbarer, lichtdurchfluteter Eingangsbereich (z. B. als Lounge oder Empfang)
- 53 m² große Küchenfläche (ohne Gastronomieküche, individuelle Gestaltung möglich)
- Denkmalgeschützte Einbauten in der Stube
- Hinterer Bereich mit großen Fensterflächen & direktem Zugang zum Innenhof
- 60 m² große Innenhofterrasse - ideal für den Sommerbetrieb
- Dachgeschoss mit 3 Personalräumen & 2 Bädern (im Mietpreis enthalten)
- 135 m² Kellerfläche (viel Stauraum & Nutzflächen)
- Kühlung der Marke „Viessmann“ im Mietpreis enthalten
- Gäste-WCs im Keller, barrierefrei per Lift erreichbar
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt von Fürstenfeldbruck, in absoluter TOP-LAGE.
Die Hauptstraße bildet zwischen der Amper im Süden und dem Rathaus im Norden das
wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum - den Marktplatz - der Kreisstadt, es handelt sich hier
um eine 1A-Lage. Ein großer Parkplatz befindet sich fußläufig (ca. 4 min) vom Restaurant entfernt.
PERFEKTER MIX AUS STADT & LAND. DAS IST FÜRSTENFELDBRUCK.
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist - mit ihren knapp 35.000 Einwohnern - ein perfekter Mix
aus ”Stadt & Land” innerhalb der Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist mit der
S-Bahn (S4) oder aber auch mit der Regionalbahn und/oder mit dem Auto bequem und zügig
erreichbar. Im Gegensatz zu anderen ”Pendlerstädten” verfügt Fürstenfeldbruck über eine schöne
Altstadt mit Geschichte, viele historische Gebäude (wie beispielsweise das Kloster) und bietet
einen hohen Freizeitwert durch die grünen Amperauen.
Die Verkehrsanbindung ist in ”alle Richtungen” ideal - über die B471 oder B2 gelangt man in
kürzester Zeit auf die Autobahnen A8 / A96 / A99. Auch der Ammersee ist praktisch ”ums Eck” und
die weiteren Seen wie Wörthsee, Pilsensee, Wesslinger- und Starnberger See entsprechend ebenso.hend ebenso nah.
Die Hauptstraße bildet zwischen der Amper im Süden und dem Rathaus im Norden das
wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum - den Marktplatz - der Kreisstadt, es handelt sich hier
um eine 1A-Lage. Ein großer Parkplatz befindet sich fußläufig (ca. 4 min) vom Restaurant entfernt.
PERFEKTER MIX AUS STADT & LAND. DAS IST FÜRSTENFELDBRUCK.
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist - mit ihren knapp 35.000 Einwohnern - ein perfekter Mix
aus ”Stadt & Land” innerhalb der Metropolregion München. Die Landeshauptstadt ist mit der
S-Bahn (S4) oder aber auch mit der Regionalbahn und/oder mit dem Auto bequem und zügig
erreichbar. Im Gegensatz zu anderen ”Pendlerstädten” verfügt Fürstenfeldbruck über eine schöne
Altstadt mit Geschichte, viele historische Gebäude (wie beispielsweise das Kloster) und bietet
einen hohen Freizeitwert durch die grünen Amperauen.
Die Verkehrsanbindung ist in ”alle Richtungen” ideal - über die B471 oder B2 gelangt man in
kürzester Zeit auf die Autobahnen A8 / A96 / A99. Auch der Ammersee ist praktisch ”ums Eck” und
die weiteren Seen wie Wörthsee, Pilsensee, Wesslinger- und Starnberger See entsprechend ebenso.hend ebenso nah.
48.17841
11.25483
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Telefon: +49 8141 8279210
E-Mail: anfrage@vilgertshofer.com
