Raumaufteilung flexibel gestaltbar: Bürofläche mit idealer Anbindung. Puchheim Bahnhof.
Bürofläche, , Zimmer, 82178 Puchheim
Details
| ImmoNr | 2023-181 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Straße | Gutenbergstraße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Bürofläche | 166 m² |
| Boden | Feinsteinzeug-Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.660 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.890 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
Details
| ImmoNr | 2023-181 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim | Straße | Gutenbergstraße |
| Hausnummer | 9 | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 166 m² | Bürofläche | 166 m² |
| Boden | Feinsteinzeug-Fliesen, Teppich | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 1.660 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 1.890 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
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Objektbeschreibung BÜROFLÄCHE ZENTRAL IN PUCHHEIM GELEGEN (S-BAHN PUCHHEIM BAHNHOF)
Diese angebotene Bürofläche im Dachgeschoss mit ca. 166 m² Nutzfläche befindet sich in einem Gewerbeareal, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Puchheim Bahnhof entfernt. Zwei Außenstellplätze gehören fest zur Mietfläche. Für Besucher und Kunden sind genügend öffentliche Seitenparkflächen direkt neben dem Firmengelände vorhanden.
Die Büroflächen können im Bestand angemietet werden oder je nach Bedarf und Ihren Vorstellungen umgebaut werden!
Die Flächen befinden sich im Dachgeschoss und werden durch ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen.
Die Eckdaten zur Gewerbeeinheit sind nachfolgend zusammengefasst:
** Miete: ca. € 10,00 / m²
** Nebenkosten: ca. € 1,38 / m²
** Stellplatz: € 45,00 / Stück ( 2*45,00 € = 90,00 €)
** zzgl. gesetzl. MwSt.
** Kaution: 3 Monatsmieten
** Gewerbesteuerhebesatz: 350
Es ergibt sich folgender Mietpreis:
Miete: 1.660,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Stellplätze Gesamt: 90,00 €
zzgl. gesetzl. MwSt. 376,20 €
GESAMMIETE: 2.356,20 €
Einzugstermin ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne können Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins oder mehr Informationen zum Objekt, kontaktieren.
Diese angebotene Bürofläche im Dachgeschoss mit ca. 166 m² Nutzfläche befindet sich in einem Gewerbeareal, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Puchheim Bahnhof entfernt. Zwei Außenstellplätze gehören fest zur Mietfläche. Für Besucher und Kunden sind genügend öffentliche Seitenparkflächen direkt neben dem Firmengelände vorhanden.
Die Büroflächen können im Bestand angemietet werden oder je nach Bedarf und Ihren Vorstellungen umgebaut werden!
Die Flächen befinden sich im Dachgeschoss und werden durch ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen.
Die Eckdaten zur Gewerbeeinheit sind nachfolgend zusammengefasst:
** Miete: ca. € 10,00 / m²
** Nebenkosten: ca. € 1,38 / m²
** Stellplatz: € 45,00 / Stück ( 2*45,00 € = 90,00 €)
** zzgl. gesetzl. MwSt.
** Kaution: 3 Monatsmieten
** Gewerbesteuerhebesatz: 350
Es ergibt sich folgender Mietpreis:
Miete: 1.660,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Stellplätze Gesamt: 90,00 €
zzgl. gesetzl. MwSt. 376,20 €
GESAMMIETE: 2.356,20 €
Einzugstermin ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne können Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins oder mehr Informationen zum Objekt, kontaktieren.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung INDIVIDUELLER AUSBAU MÖGLICH
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde viele Jahre vom Vormieter als Großraumbüro mit zeitweise 6-8 Mitarbeitern genutzt. Die offene Grundrissgestaltung bietet ein offenes Miteinander. Je nach Bedarf können gegen einen Umbaupreis zwischen den Gauben weitere zusätzliche Räume abgetrennt bzw. geschaffen werden.
Eckdaten:
** ca. 166 qm Nutzfläche
** Stauraum in den Kniestöcken und Lagerraum in den Büroräumen vorhanden
** Ausbau nach Mieterwunsch möglich
** Besichtigungen sind flexibel möglich
** Bezug ist flexibel möglich, frühestens ab 01.03.2023
Sprechen Sie uns gerne an und reden Sie mit uns über Ihre Bedürfnisse und Wünsche, gerne suchen wir gemeinsam nach Lösungen, um Ihnen einen idealen Bürotraum zu schaffen.
Ihr Vilgertshofer Team
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde viele Jahre vom Vormieter als Großraumbüro mit zeitweise 6-8 Mitarbeitern genutzt. Die offene Grundrissgestaltung bietet ein offenes Miteinander. Je nach Bedarf können gegen einen Umbaupreis zwischen den Gauben weitere zusätzliche Räume abgetrennt bzw. geschaffen werden.
Eckdaten:
** ca. 166 qm Nutzfläche
** Stauraum in den Kniestöcken und Lagerraum in den Büroräumen vorhanden
** Ausbau nach Mieterwunsch möglich
** Besichtigungen sind flexibel möglich
** Bezug ist flexibel möglich, frühestens ab 01.03.2023
Sprechen Sie uns gerne an und reden Sie mit uns über Ihre Bedürfnisse und Wünsche, gerne suchen wir gemeinsam nach Lösungen, um Ihnen einen idealen Bürotraum zu schaffen.
Ihr Vilgertshofer Team
Lagebeschreibung IDEALE ANBINDUNG
Puchheim befindet sich am westlichen Stadtrand von München. Durch die nähe zur A99 und S-Bahnhof Puchheim Bahnhof erreichen Sie zügig die wichtigsten Ziele:
** Zentrum Puchheim Bahnhof ist fussläufig erreichbar (Nahversorger, Restaurants, Ärzte)
** 5-Minuten bis zur Anschlussstelle Lochhausen Autobahnring A99
** 10-Gehminuten Zum S-Bahnhof Puchheim Bahnhof
** 25-Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof München
** 30-Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof München (S4, S3)
** 30-Minuten bis zum Flughafen München (Fran Josef Strauß)
Puchheim befindet sich am westlichen Stadtrand von München. Durch die nähe zur A99 und S-Bahnhof Puchheim Bahnhof erreichen Sie zügig die wichtigsten Ziele:
** Zentrum Puchheim Bahnhof ist fussläufig erreichbar (Nahversorger, Restaurants, Ärzte)
** 5-Minuten bis zur Anschlussstelle Lochhausen Autobahnring A99
** 10-Gehminuten Zum S-Bahnhof Puchheim Bahnhof
** 25-Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof München
** 30-Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof München (S4, S3)
** 30-Minuten bis zum Flughafen München (Fran Josef Strauß)
48.17150
11.35969
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
Telefon: +49 8141 8279210
E-Mail: anfrage@vilgertshofer.com
