Sofort bezugsfrei! Attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Wilhelmsdorf
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 88271 Wilhelmsdorf
Details
| ImmoNr | 250548 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88271 |
| Ort | Wilhelmsdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 250548 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88271 |
| Ort | Wilhelmsdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und gehört zu einer angenehmen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten. Die beiden Häuser wurden 1992 erbaut und präsentieren sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen und sehr ordentlich geführten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 78,23 m² Wohnfläche mit einer modernen und komfortablen Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein freundliches Wohnambiente schafft und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut geschnittenen Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattungsmerkmale wie Laminat- und Fliesenböden sowie die im Jahr 2024 erneuerten, dreifach verglasten Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern unterstreichen den gepflegten und modernen Eindruck der Immobilie.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – äußerst bequem für Bewohner und Gäste.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung ist bereits leerstehend, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Übergabe Wert legen.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen oder Unterlagen zu.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 78,23 m² Wohnfläche mit einer modernen und komfortablen Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein freundliches Wohnambiente schafft und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut geschnittenen Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattungsmerkmale wie Laminat- und Fliesenböden sowie die im Jahr 2024 erneuerten, dreifach verglasten Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern unterstreichen den gepflegten und modernen Eindruck der Immobilie.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – äußerst bequem für Bewohner und Gäste.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung ist bereits leerstehend, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Übergabe Wert legen.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen oder Unterlagen zu.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum in der Wohnung
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast, neuwertig 2024)
* Fliegengitter
* Laminat und Fliesenbodenbeläge
* Kellerraum im Untergeschoss
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Hausmeisterservice
* 1 TG-Stellplatz
* 1 PKW-Außenstellplatz
* Gas-Zentralheizung
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum in der Wohnung
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast, neuwertig 2024)
* Fliegengitter
* Laminat und Fliesenbodenbeläge
* Kellerraum im Untergeschoss
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Hausmeisterservice
* 1 TG-Stellplatz
* 1 PKW-Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Wilhelmsdorf, die sich durch eine besonders angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Wilhelmsdorf bietet ideale Lebensbedingungen für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und kurze Wege im Alltag legen.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Außenstelle der Volkshochschule befinden sich direkt im Ort und gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem vor Ort erledigen: Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Metzgerei und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld, das Wilhelmsdorf auszeichnet. Weite Wald- und Wiesenflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer ausgeprägt familienfreundlichen Infrastruktur macht Wilhelmsdorf zu einem äußerst lebenswerten Wohnort – insbesondere für junge Familien, die ein sicheres und attraktives Umfeld schätzen.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Außenstelle der Volkshochschule befinden sich direkt im Ort und gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen.
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem vor Ort erledigen: Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Metzgerei und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld, das Wilhelmsdorf auszeichnet. Weite Wald- und Wiesenflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer ausgeprägt familienfreundlichen Infrastruktur macht Wilhelmsdorf zu einem äußerst lebenswerten Wohnort – insbesondere für junge Familien, die ein sicheres und attraktives Umfeld schätzen.
Sonstiges Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz beträgt 259.000,00 EUR
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Reile
