Sofort verfügbar! Renovierungsbedürftige DHH in Aulendorf mit Alpenblick in zentraler Lage
Doppelhaushälfte, 127 m², 5 Zimmer, 88326 Aulendorf
Details
| ImmoNr | 250555 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88326 |
| Ort | Aulendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 374 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 250555 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 88326 |
| Ort | Aulendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 374 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Aulendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch seine schöne Südausrichtung sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Aulendorf bis hin zu den Alpen. Die ruhige Wohnlage unweit des Stadtkerns verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
2 komfortable Kellerräume, Zugang zur im Haus integrierten Garage, Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Heiz- und Waschraum, einen weiteren Kellerraum, ein separates WC sowie ein direkter Zugang in den Garten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit einer schönen Weitsicht und einem beeindruckenden Alpenblick zum Verweilen einlädt, eine Küche, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC
Obergeschoss:
2 geräumige Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres WC
Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Bereits 1973 wurden Arbeiten am Dach durchgeführt. Im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Fenster, im Jahr 2020 wurden zudem die Dachfenster erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem substanziell ordentlichen Zustand, jedoch sind Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Hinblick auf Heizung, Elektrik sowie den Innenbereich. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Neben dem Gebäude befindet sich eine weitere Einzelgarage, die im Jahr 1977 errichtet wurde und über eine unterkellerte Abstellfläche verfügt.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
2 komfortable Kellerräume, Zugang zur im Haus integrierten Garage, Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Heiz- und Waschraum, einen weiteren Kellerraum, ein separates WC sowie ein direkter Zugang in den Garten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit einer schönen Weitsicht und einem beeindruckenden Alpenblick zum Verweilen einlädt, eine Küche, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC
Obergeschoss:
2 geräumige Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres WC
Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Bereits 1973 wurden Arbeiten am Dach durchgeführt. Im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Fenster, im Jahr 2020 wurden zudem die Dachfenster erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem substanziell ordentlichen Zustand, jedoch sind Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Hinblick auf Heizung, Elektrik sowie den Innenbereich. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Neben dem Gebäude befindet sich eine weitere Einzelgarage, die im Jahr 1977 errichtet wurde und über eine unterkellerte Abstellfläche verfügt.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung * Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (1992) 1985
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) Bj. ca. 2000
* Dachfenster Erneuerung ca. Bj. 2020
* Ausbau Dachgeschoss 1973
* Vollunterkellert mit Außentür in den Garten
* Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer
* Große Terrasse vom Erdgeschoss mit schöner Alpensicht
* Einzelgarage im Wohnhaus
* Kleines Gargengebäude mit Abstellfläche
* Großes, sonniges Gartengrundstück
* Gas-Zentralheizung (1992) 1985
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) Bj. ca. 2000
* Dachfenster Erneuerung ca. Bj. 2020
* Ausbau Dachgeschoss 1973
* Vollunterkellert mit Außentür in den Garten
* Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer
* Große Terrasse vom Erdgeschoss mit schöner Alpensicht
* Einzelgarage im Wohnhaus
* Kleines Gargengebäude mit Abstellfläche
* Großes, sonniges Gartengrundstück
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aulendorf, nahezu mitten im Herzen der Stadt – direkt an der Durchgangsstraße Richtung Steinenbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Auch verkehrstechnisch ist Aulendorf bestens angebunden: Der Bahnhof – ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Stuttgart – ist in etwa 8-10 Gehminuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird in Aulendorf großgeschrieben: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bietet Aulendorf ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot – ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die sich in einer aktiven und lebendigen Gemeinde zuhause fühlen möchten.
Auch verkehrstechnisch ist Aulendorf bestens angebunden: Der Bahnhof – ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung in Richtung Ulm, Friedrichshafen und Stuttgart – ist in etwa 8-10 Gehminuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird in Aulendorf großgeschrieben: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bietet Aulendorf ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot – ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die sich in einer aktiven und lebendigen Gemeinde zuhause fühlen möchten.
Sonstiges Die Grundrisspläne sind derzeit in Vorbereitung und stehen in Kürze zur Verfügung.
Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis in Vorbereitung!
47.94873
9.63543
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Reile
