Moderne, schlüsselfertige Neubau-Eigentumswohnung - 2- Zimmer lichtdurchflutet, modern und zentral
Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 88427 Bad Schussenried
Details
| ImmoNr | 250545 Stammobjekt_6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88427 |
| Ort | Bad Schussenried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 250545 Stammobjekt_6 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88427 |
| Ort | Bad Schussenried | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In der Ziegelweiherstraße 47 in Bad Schussenried entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Wohnqualität auf hohem Niveau verspricht. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten überzeugt durch klare, zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte. Realisiert wird das Projekt von der ortsansässigen Walter Spähn GmbH, einem Bauunternehmen, das seit vielen Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und echtes Handwerk steht.
Der Neubau wird schlüsselfertig übergeben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse, einen Aufzug in alle Etagen sowie eine großzügig angelegte Parkebene. Hier entsteht Wohnraum, der modernen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss (Mitte) überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich (ca. 38 m²), der zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens wird – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Ein helles Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 11,25 m², der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und wertbeständige Bauqualität. Sichern Sie sich frühzeitig einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
Der Neubau wird schlüsselfertig übergeben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse, einen Aufzug in alle Etagen sowie eine großzügig angelegte Parkebene. Hier entsteht Wohnraum, der modernen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss (Mitte) überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich (ca. 38 m²), der zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens wird – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Ein helles Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 11,25 m², der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und wertbeständige Bauqualität. Sichern Sie sich frühzeitig einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 31,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung * Schlüsselfertiger Neubau
* Massivbauweise
* KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+
* Dezentral Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* Vollunterkellert
* 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
* 8 barrierefreie Eigentumswohnungen
* Aufzug in alle Etagen
* Balkon
* Vorbereitung für E-Ladestationen
* Heizung/Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Erhöhter Schallschutz
* Brandschutz gemäß Gutachten
* Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz
* Grünflächen als Rasen angelegt
* Kellerraum
* Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll
* Massivbauweise
* KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+
* Dezentral Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* Vollunterkellert
* 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
* 8 barrierefreie Eigentumswohnungen
* Aufzug in alle Etagen
* Balkon
* Vorbereitung für E-Ladestationen
* Heizung/Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Erhöhter Schallschutz
* Brandschutz gemäß Gutachten
* Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz
* Grünflächen als Rasen angelegt
* Kellerraum
* Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen, Müll
Lagebeschreibung Die charmante Stadt Bad Schussenried mit rund 9.000 Einwohnern liegt im Landkreis Biberach und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, angenehm ruhigen Wohngebiet – nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter schöne Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote, befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ulm und Friedrichshafen. Zudem verfügt Bad Schussenried über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Friedrichshafen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter schöne Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote, befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Ulm und Friedrichshafen. Zudem verfügt Bad Schussenried über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Friedrichshafen, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Zusätzlich können zu den Wohnungen Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Preis pro Stellplatz: 24.500,00 EUR.
Aktuell stehen noch 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können zu den Wohnungen Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Preis pro Stellplatz: 24.500,00 EUR.
Aktuell stehen noch 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
48.00040
9.65377
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Reile
