Sofort verfügbar: Charmantes Zuhause für die Familie mit sonniger Südwestlage in ruhiger Sackgasse
Einfamilienhaus, 123 m², 5 Zimmer, 88326 Aulendorf
Details
| ImmoNr | 260572 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88326 |
| Ort | Aulendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 260572 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 88326 |
| Ort | Aulendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Grundstücksgröße | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne, äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 in solider Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse – stadtnah und dennoch angenehm zurückgezogen. Auf ca. 122,58 m² Wohnfläche und einem 435 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, in der der Kachelofen befeuert wird. Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und kurze Wege. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Die hohe Raumhöhe bis in den Dachspitz sorgt für ein besonders großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Außentür und direktem Zugang zum Garten. Dank Tageslicht und angenehmer Raumhöhe ist er vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Freizeit, Homeoffice oder als Gästebereich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist gut vorstellbar, auch wenn der Raum offiziell nicht zur Wohnfläche zählt. Zusätzlich stehen ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung.
Das rund 435 m² große Grundstück umgibt das Haus und ist nach Südwesten ausgerichtet – perfekt für sonnige Nachmittage und Abende im eigenen Garten. Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Haus.
Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei – Schlüssel nehmen und einziehen. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, in der der Kachelofen befeuert wird. Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und kurze Wege. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Die hohe Raumhöhe bis in den Dachspitz sorgt für ein besonders großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Außentür und direktem Zugang zum Garten. Dank Tageslicht und angenehmer Raumhöhe ist er vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Freizeit, Homeoffice oder als Gästebereich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist gut vorstellbar, auch wenn der Raum offiziell nicht zur Wohnfläche zählt. Zusätzlich stehen ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung.
Das rund 435 m² große Grundstück umgibt das Haus und ist nach Südwesten ausgerichtet – perfekt für sonnige Nachmittage und Abende im eigenen Garten. Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Haus.
Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei – Schlüssel nehmen und einziehen. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Kachelofen
* Photovoltaikanlage
* Vollunterkellert
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Terrasse
* Balkon
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Großer, beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten
* Carport Stellplatz
* Überdachtes Holzlager
* Gas-Zentralheizung
* Kachelofen
* Photovoltaikanlage
* Vollunterkellert
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Terrasse
* Balkon
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Großer, beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten
* Carport Stellplatz
* Überdachtes Holzlager
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Aulendorf. Hier genießen Sie ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.
Die Innenstadt von Aulendorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Geschäfte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind direkt vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur im Hinblick auf Bildung und Betreuung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Aulendorf vorhanden und gut erreichbar – kurze Wege erleichtern den Familienalltag erheblich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Aulendorf gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und ermöglicht optimale Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Auch mit dem Pkw sind umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar.
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Kultur und soziale Aktivitäten. Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in ruhiger Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt.
Die Innenstadt von Aulendorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Geschäfte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind direkt vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur im Hinblick auf Bildung und Betreuung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Aulendorf vorhanden und gut erreichbar – kurze Wege erleichtern den Familienalltag erheblich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Aulendorf gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und ermöglicht optimale Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Auch mit dem Pkw sind umliegende Städte und Ziele bequem erreichbar.
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Kultur und soziale Aktivitäten. Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in ruhiger Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Reile
