+43 664 406 46 10 office@trident.co.at
  • Österreichisch
  • русский
  • English
Недвижимость ▿

Einfamilienhaus in am Rand des Nationalparks Donau-Auen

номер объекта.AL284
использованиепроживание
тип маркетингапокупка
тип недвижимостиДом
тип недвижимостиотдельно стоящий дом
почтовый индекс1220
ГородWien
странаАвстрия
жилая площадь175 m²
полезная площадь69 m²
общая площадь244 m²
площадь участка275 m²
количество комнат6
количество ванных комнат3
количество раздельных туалетов4
количество балконов1
количество террас1
балкон/терраса Площадь21 m²
тип отоплениянапольное отопление
всего этажей4
цена покупки657.000 €
комиссия3% + 20% USt.
валюта
номер объекта.AL284 использованиепроживание
тип маркетингапокупка тип недвижимостиДом
тип недвижимостиотдельно стоящий дом почтовый индекс1220
ГородWien странаАвстрия
жилая площадь175 m² полезная площадь69 m²
общая площадь244 m² площадь участка275 m²
количество комнат6 количество ванных комнат3
количество раздельных туалетов4 количество балконов1
количество террас1 балкон/терраса Площадь21 m²
тип отоплениянапольное отопление всего этажей4
цена покупки657.000 € комиссия3% + 20% USt.
валюта
Описание: Die einzigartige Lage und die Schönheit des Grundstücks sind selbsterklärend. Am Stadtrand von Essling in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend am Rand des Nationalparks Donau- Auen (Lobau)
In ca. 10 Minute Gehweite sind Sie im Naherholungsgebiet Lobau mit Bademöglichkeit im Sommer oder Eislaufen im Winter.

Durch die Nähe zur Esslinger Hauptstraße ist man mit dem Auto verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Weiters ist die öffentliche Verkehrsanbindung, ca.237 Meter zur Bushaltestelle (Podlahagasse) 88A/26A, mit dem Sie in ca. 2 Minuten die U2 Seestadt erreichen, ebenso sehr gut.


So schön kann Wien sein: Ein 10 Minuten, und man ist am Mühlwasser und damit in einem kilometerlangen Erholungsgebiet, das bis in die nahe Lobau führt. Rund um das Projekt befinden sich weitere Wohnhäuser und Kleingärten.

Was man täglich braucht, ist zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe verleiten das Donauzentrum und der Gewerbepark Stadlau.

Mit der U-Bahn in die City, am Abend aber schnell noch auf die Donauinsel oder einfach kurz spazierengehen. Beste Infrastruktur gleich in der Nähe und zugleich Ruhe und Erholung genießen.

Das Haus befindet sich in Bau und ist ab dem 1. Quartal 2019 bezugsfertig.
Особенности : Aussenwände: ATTIKA (Thermisch getrennt), Dünnputz, EPS-Plus, Stahlbetonwand, Spachtelputz/Dampfsperre (z.B. Villaself SKB Plus), Blecheindeckung-Blechhochzug
TÜV-Austria baubegleitet - mit regelmäßiger Baustellenbesichtigung
Wasserdichte Betonkeller - keine Feuchtigkeit, die von außen durchdringen kann
Innenwände: tragend - Spachtelputz, Stahlbetonwand, Spachtelputz, zwischenwände -Innenputz Baumit, HLZ Porotherm
Fenster sind 3-fach verglast - bester Schall- und Wärmeschutz
Hauseingangstüre: Holz-Alukonstruktion mit dreifach Isolirverglassung - WK2 Sicherheitsstufe

Belagsfertig
?????? ??????: 39,0 kWh/m² a. Energieklasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 0,93

Ваш быстрый контакт с нами

office@trident.co.at
Tel.: +43 664 406 46 10

Найти

Trident Immobilien GmbH

Адрес № 1 для престижных адресов