5 Zimmer Duplex apartment zum / zur Purchase in Klosterneuburg (Objektnummer LL761)

Luxus Maisonette Wohnung mit Garten

PropNo.	LL761
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	3400
City	Klosterneuburg
Country	Austria
Living area	153 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Number of terraces	2
Balcony/terrace area	42 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Purchase price	1.200.000 €
Commission	3% + 20% USt.
Currency	€
Free text price	Verhandlungsbasis
Number of parking spaces	1

PropNo.	LL761	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	3400
City	Klosterneuburg	Country	Austria
Living area	153 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	3
Number of terraces	2	Balcony/terrace area	42 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Purchase price	1.200.000 €	Commission	3% + 20% USt.
Currency	€	Free text price	Verhandlungsbasis
Number of parking spaces	1

Property description Großzügige Maisonette Wohnung mit großem Garten und zwei Stockwerken bietet ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit einem Gäste-Bad, das mit WC und Dusche ausgestattet ist. Diese Annehmlichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept aus, das mit einer modernen Küche von EWE mit elfenbeinfarbenen Möbeln ausgestattet ist. Die Küche ist mit hochwertigen Siemensgeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen machen. Die offene Gestaltung fördert das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Terrassen auf beiden Stockwerken. Diese bieten Natursteinböden, Wasseranschlüsse und Beleuchtung, was sie zu perfekten Orten für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien macht. Genießen Sie die warmen Sommerabende oder bewundern Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Terrasse.

Im oberen Stockwerk finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, während im zweiten Badezimmer eine Waschmaschine und ein Trockner für Ihre Bequemlichkeit zur Verfügung stehen. Zu dem zweiten Badezimmer hat das Masterschlafzimmer Zugang. Des Weiteren gehört zu diesem ein Ankleideraum mit integrierten Schränken. Dieses praktische Feature macht die Wohnung ideal für Familien oder größere Haushalte.

Das gesamte Haus, sowie die Wohnung ist barrierefrei und bietet die Möglichkeit, einen Treppenlift einzubauen, um noch mehr Zugänglichkeit zu gewährleisten. Das ist besonders nützlich, wenn Sie in Zukunft Mobilitätsbedürfnisse haben oder die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sein soll.

Des Weiteren befinden sich in der gesamten Wohnung bodenhohe Fenster, welche sich verdunkeln lassen. Von jedem Schlafzimmer ist es möglich die Terrassen zu betreten.

Auch das Kellerabteil ist großzügig, so das genügend Stauraum besteht.

Das gesamte Grundstück ist als Eigentum deklariert.

Zu guter Letzt gehört zu dieser Immobilie auch ein großer, gepflegter Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust entspannen, gärtnern oder Ihre Kinder spielen lassen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garage, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Eckwohnung ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Funktionalität. Mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten und der großzügigen Raumaufteilung ist sie der ideale Ort für anspruchsvolles Wohnen und eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.

Others: Betriebskosten belaufen sich brutto auf €467,85.
Garagenplatz beläuft sich auf €23,12.
Anschluss an Kabel-TV und SAT (Astra)
A1 Telekabel für Kabel TV und 1 SAT Anschluss.
Zentrale gasbefeuerte Heizungsanlage im Keller inkl. Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung erhält eine eigene Warmwasser- und Wärmebedarfsmesseinheit.
Die Abrechnung, der Betrieb und die Instandhaltung sowie die Verbrauchsabrechnung erfolgt über die Hausverwaltung.

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Ms. Larissa Laktionova
Phone +43 664 406 46 10

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