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Immobilien ▽

ImmoNr.IK783
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
PLZ1140
OrtWien
LandÖsterreich
Anzahl sep. WC2
Nettomiete1.160 €
Bruttomiete1.160 €
Währung€
Freitext PreisBetriebskosten werden von der Vermieterin übernommen. Für Gas (Heizung und Warmwasser - ca. 200/Monat) und Strom (nach Verbrauch berechnet) müssen die Mieter aufkommen.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoNr.IK783 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete PLZ1140
OrtWien LandÖsterreich
Anzahl sep. WC2 Nettomiete1.160 €
Bruttomiete1.160 € Währung€
Freitext PreisBetriebskosten werden von der Vermieterin übernommen. Für Gas (Heizung und Warmwasser - ca. 200/Monat) und Strom (nach Verbrauch berechnet) müssen die Mieter aufkommen. Kaution3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Mit einer Gesamtfläche von 62 Quadratmetern erstreckt sich die zweistöckige Wohnung über zwei Etagen, die durchdacht und funktional gestaltet sind, um den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Der erste Stock, mit 57 Quadratmetern, präsentiert sich als offener Wohnbereich, der zugleich die Küche und ein Schlafzimmer mit inkludiertem Badezimmer beherbergt. zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und Toilette. Große Fenster durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Die offene Gestaltung schafft nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern ermöglicht auch eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen.

Über eine Treppe gelangen wir in den zweiten Stock, mit 18 Quadratmetern, der Wohnung, der zwei kleinere Zimmer beherbergt. Diese Zimmer eignen sich idealerweise als Kinderzimmer, bieten jedoch auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice oder einen Gästebereich. Die architektonische Gestaltung sorgt dafür, dass auch diese Räume von natürlichem Licht durchflutet werden und somit eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre architektonische Raffinesse aus, sondern auch durch ihre strategisch günstige Lage in der Nähe von Schönbrunn. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Insgesamt bietet sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und urbaner Lebensqualität. Lage: Die Matznergasse befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel aus. Die Matznergasse selbst liegt in einer Wohngegend, die von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist.

Penzing ist ein Bezirk mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. In der Nähe der Matznergasse finden sich wahrscheinlich lokale Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern eine bequeme Lebensführung ermöglichen. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn könnte zusätzlich kulturelle und rekreative Möglichkeiten bieten.
Sonstiges: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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Frau Larissa Laktionova
Tel.: +43 664 406 46 10

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