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Immobilien ▽

Dachterrassenwohnung ohne Inneneinrichtung

ImmoNr. AL137
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 1160
Ort Wien
Land Österreich
Wohnfläche 94 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 36 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Kamin Ja
Küche offene Küche
Gäste WC Ja
Bad Dusche und Wanne
Kaufpreis 613.275 €
Provision 3% + 20% USt.
Währung
ImmoNr. AL137 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 1160
Ort Wien Land Österreich
Wohnfläche 94 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 36 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Kamin Ja Küche offene Küche
Gäste WC Ja Bad Dusche und Wanne
Kaufpreis 613.275 € Provision 3% + 20% USt.
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Objektbeschreibung: Inmitten eines charmanten generalsaniertem Jahrhundertwendehauses erwartet Sie diese Rohbau-Wohnung. Die Lage ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch äußerst praktisch, denn die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind exzellent, und die Nahversorgungsmöglichkeiten lassen sich als ,,sehr gut" bezeichnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Zustand ,,belagsfertig deluxe" empfangen. Das bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, den Boden, die Fliesen, die Türen und mehr nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und entweder selbst zu gestalten oder von Profis umsetzen zu lassen. Die Ausrichtung des Gebäudes mit den Hauptfenstern nach Süd-Osten und Nord-Westen sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung zu verschiedenen Tageszeiten.

Die Terrasse, die direkt und barrierefrei von den Wohnräumen aus begehbar ist, bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Die Wohnung selbst wird mittels Fußbodenheizung beheizt, und die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind bereits vorhanden, um Ihnen ganzjährigen Komfort zu bieten.

Als besonderes Highlight wird diese Wohnung als kleines Penthaus bezeichnet. Mit einer Aufteilung über zwei Stockwerke bietet der 1. Stock einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Der 2. Stock präsentiert eine offene Galerie mit Zugang zur Terrasse und einer weiteren Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung verspricht. Erleben Sie urbanes Wohnen in historischem Ambiente – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage: Die Hippgasse, in der sich diese Wohnung befindet, ist ein lebendiges und gut angebundenes Viertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich möglicherweise durch historischen Charme aus, und die Hippgasse selbst könnte von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt sein. Insgesamt dürfen Sie sich auf eine lebendige und praktische Nachbarschaft freuen, die das urbane Wohnen in vollem Maße unterstützt.

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