3 Zimmer Attic zum / zur Purchase in Wien (Objektnummer AL137)

Dachterrassenwohnung ohne Inneneinrichtung

PropNo.	AL137
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	1160
City	Wien
Country	Austria
Living area	94 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	36 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Floor	Tiles, Parquet
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Fireplace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Guest toilet	Yes
Bathroom	Shower and bathtub
Purchase price	613.275 €
Commission	3% + 20% USt.
Currency	€

PropNo.	AL137	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	1160
City	Wien	Country	Austria
Living area	94 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Number of terraces	1
Balcony/terrace area	36 sqm	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating	Floor	Tiles, Parquet
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Fireplace	Yes	Kitchen	Open kitchen
Guest toilet	Yes	Bathroom	Shower and bathtub
Purchase price	613.275 €	Commission	3% + 20% USt.
Currency	€

Property description Inmitten eines charmanten generalsaniertem Jahrhundertwendehauses erwartet Sie diese Rohbau-Wohnung. Die Lage ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch äußerst praktisch, denn die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind exzellent, und die Nahversorgungsmöglichkeiten lassen sich als ,,sehr gut" bezeichnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Zustand ,,belagsfertig deluxe" empfangen. Das bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, den Boden, die Fliesen, die Türen und mehr nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und entweder selbst zu gestalten oder von Profis umsetzen zu lassen. Die Ausrichtung des Gebäudes mit den Hauptfenstern nach Süd-Osten und Nord-Westen sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung zu verschiedenen Tageszeiten.

Die Terrasse, die direkt und barrierefrei von den Wohnräumen aus begehbar ist, bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Die Wohnung selbst wird mittels Fußbodenheizung beheizt, und die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind bereits vorhanden, um Ihnen ganzjährigen Komfort zu bieten.

Als besonderes Highlight wird diese Wohnung als kleines Penthaus bezeichnet. Mit einer Aufteilung über zwei Stockwerke bietet der 1. Stock einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Der 2. Stock präsentiert eine offene Galerie mit Zugang zur Terrasse und einer weiteren Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung verspricht. Erleben Sie urbanes Wohnen in historischem Ambiente – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Location: Die Hippgasse, in der sich diese Wohnung befindet, ist ein lebendiges und gut angebundenes Viertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich möglicherweise durch historischen Charme aus, und die Hippgasse selbst könnte von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt sein. Insgesamt dürfen Sie sich auf eine lebendige und praktische Nachbarschaft freuen, die das urbane Wohnen in vollem Maße unterstützt.

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Ms. Larissa Laktionova
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