6 Zimmer Villa zum / zur Rent in Kleinengersdorf (Objektnummer PN776)

Vollmöblierte Designervilla am Bisamberg

PropNo.	PN776
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	2102
City	Kleinengersdorf
Street	Bründlgasse
House number	6
Country	Austria
Living area	400 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	3
Number of terraces	1
Combustion	Geothermal energy
Net rent	5.200 €
Total rent incl. VAT	5.200 €
Currency	€
Deposit	3 Bruttomonatsmieten

PropNo.	PN776	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	2102
City	Kleinengersdorf	Street	Bründlgasse
House number	6	Country	Austria
Living area	400 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	3	Number of terraces	1
Combustion	Geothermal energy	Net rent	5.200 €
Total rent incl. VAT	5.200 €	Currency	€
Deposit	3 Bruttomonatsmieten

Property description Willkommen in Ihrer Designervilla am Bisamberg! Diese moderne und komplett möblierte Immobilie erstreckt sich über großzügige 400 Quadratmeter, einschließlich eines geräumigen Dachgeschosses. Die Villa steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 850 Quadratmetern und verfügt über eine 81 Quadratmeter große Garage, sowie zwei Parkmöglichkeiten vor dieser. Die gesamte Villa wurde mithilfe eines Designers geplant und ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung Richtung Stadt ist durch die 2 Autobahnen (die in ca. 5 Fahrminuten erreichbar sind) äußerst günstig. Die Fahrzeit von der Garage bis zum Stephansplatz beträgt ca. 25 Minuten

Beim Betreten werden Sie von einem elegantem und großzügigem Antrei empfangen, welches den Ton für den Stil dieser Immobilie setzt. Von hier aus erreichen Sie den sechs Meter hohen, verglasten Salon mit Kamin und Esstisch. Dies schafft eine gemütliche Atmosphere, perfekt für entspannte Abende.

Die offene Küche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen – komplett möbliert und mit hochwertigen Luxusgeräten, Bosch, Gaggenau und Imperial, ausgestattet, bietet sie auch einen Vorratsraum für eine optimale Organisation. Zwei Kühlschränke sorgen für ausgezeichnete Lagerbedingungen.

Fernsehabende können in einem gemütlichen Wohnraum verbracht werden.

Des Weiteren finden Sie rechts vom Antrei das Gäste-WC, sowie Wirtschaftsräume vor. Diese sind mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Bügelsystem ausgestattet. Für den praktischen Comfort befinden sich hier Schränke für die frische Wäsche, sowie für Schuhe.

Das Wohnzimmer ist nicht nur groß, sondern auch lichtdurchflutet dank großer Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

Im ersten Stock erwartet Sie ein exklusiver Spabereich mit zwei Arten von Sauna und einem Whirlpool, der Ihnen nach einem stressigen Tag pure Entspannung bietet. Für Ihre persönliche Hygiene befindet sich eine Dusche mit drei verschiedenen Einstellungsmöglichkeiten im gleichen Stockwerk.
Für die Entspannung zwischendurch finden Sie hier eine Couch vor.

Ein Highlight im Masterschlafzimmer sind die hohen Fenster mit Blick auf den Garten. Zugang zu einer Garderobe und einem modernem Badezimmer sind selbstverständlich.

Auch das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer.

Das Kabinett eignet sich perfekt für das Homeoffice und die Bibliothek für die Entspannung anschließend.

Das Dachgeschoss ist ein Paradies für Künstler – ein Studio, das reichlich Platz für Inspiration und Kreativität bietet.

Der Außenbereich dieser Villa ist nicht weniger beeindruckend, mit einem Garten, der perfekt für gesellige Abende und BBQs gestaltet ist.

Diese Villa am Bisamberg verkörpert Luxus, Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Beste aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort vereinen möchten. Location: Bisamberg ist eine charmante Gemeinde im Weinviertel in der Nähe von Wien, Österreich. Die Stadt liegt nordwestlich von Wien und ist für ihre malerischen Weinberge, historischen Gebäude und grünen Landschaften bekannt. Die Region bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zur österreichischen Hauptstadt Wien einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Kultur ermöglicht.

Bisamberg selbst ist von Weinbergen geprägt und ist Teil der bekannten Weinregion Weinviertel, die für ihre Weinproduktion und malerischen Weingüter bekannt ist. Die Umgebung eignet sich auch für Wanderungen und Spaziergänge, wobei der Bisamberg, ein markanter Hügel, eine beliebte lokale Attraktion ist.

Die Gemeinde bietet somit eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die die Vorzüge sowohl des ländlichen als auch des städtischen Lebens schätzen.

Others: Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und ist mit den besten Baumaterialien errichtet. Eine Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen von je 96 m Tiefe sorgt für die sehr günstige Heizung und Warmwasser. Ein Kachelofen und zusätzlich ein offener Kamin im Essraum geben im Winter besonders behagliche Wärme. Die 50cm dicken Mauern + Wärmedämmung speichern im Winter Wärme und kühlen im Sommer. Neben der Sauna und dem Whirlpool im ca. 35m2 großen Badezimmer gibt es noch ein Bad. Auch die ca. 100 m2 Dachbodenfläche sind ausgebaut. Diesen kann man als Atelier, Sportstudio oder beispielsweise als großräumiges Gästezimmer nutzen. Darin befinden sich drei große Fenster, welche den Raum mit Licht durchfluten.
Der Technik-Raum ist stets gewartet und im ausgezeichnetem Zustand.

Your contact person

Ms. Larissa Laktionova
Phone +43 664 406 46 10

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

office@trident.co.at
Tel.: +43 664 406 46 10

Property Search

where: City Search-radius: none

type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to: in EUR

Vollmöblierte Designervilla am Bisamberg

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Property Search

Trident Immobilien GmbH

Contact

Our location