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In einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich die Wohnung

im 2. Stock.

Das Haus selbst ist in einem ordentlichen sauberen Zustand und es ist ein Lift vorhanden.

1160 Wien, Abelegasse 25/ 2. LIFTSTOCK/ Top 27A+28

UNBEFRISTET

LAGE:

Die Abelegasse 25 befindet sich mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk in einem klassischen Wiener Zinshaus und Wohnviertel. Die belebte Thaliastraße mit ihrer großen Vielfalt an Geschäften und Nahversorgern erreichen Sie drei kleine Gassen weiter, somit ist es auch hier schon sehr viel ruhiger. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Sie können auswählen zwischen den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44. Erstere verbindet sie auch direkt mit der U6 Station „Josefstädter Straße“.

INDIVIDUALVERKEHR:

Über die Thaliastraße bzw. Neulerchenfelder Straße haben Sie einen direkten Anschluss an den Gürtel.

Die Wohnung besteht aus:

Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kabinett, Küche ( LEER, wird nur mit einer Nirostaabwäsche und einem Standardherd eingerichtet), Duschkabine mit Handtuchhalter, Toilette extra, Fertigparkettböden, Hauszentralheizung. KEIN KELLERABTEIL möglich.

Festgehalten wird, dass die Toilette eine neue Kleinhebeanlage ist.

Der Mieter verpflichtet sich diese Anlage jährlich zu warten.

Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 799,99.

Der Strom und die Heizungskosten sind in der Miete

NICHT enthalten!

Die Anmietungsspesen sind:

3 MM Kaution: € 2.400,00

PROVISIONSFREI

WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:

Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.

Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.