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ZUHAUSE in LICHTENWÖRTH :

Ein Backsteingebäude zählt heute mit Sicherheit zu den seltenen Wohnräumen, die dieses gewisse besondere Flair mit sich bringen.

Umsomehr freut es uns, Ihnen solch ein historisches Gebäude als ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2017/18 aufwendig generalsaniert.

2493 Lichtenwörth, Michael Hainischstraße 50/ Stg. 1 / Top 12, 2. Stock OHNE LIFT !!

LAGE:

Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit rund 2800 Einwohnern und befindet sich östlich von Wiener Neustadt und erfreut sich einer stetig wachsenden Gemeinde.

Kindergärten, Volksschule und Mittelschule bieten für Familien die wichtigste Basis.

Es gibt ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten: Fussballverein, Tennisclub, Turnverein, Jagd- und Sportschießen, sowie über zwei Reitvereine und einen ausgedehnten Radwanderweg.

Der Fasching wird hier groß geschrieben: seit weit über hundert Jahren werden großartige Umzüge veranstaltet. Apropos Veranstaltungen: die Gemeinde arrangiert rund ums Kalenderjahr Feste und Aktivitäten, die großen Anklang finden.

Die Nahversorgung ist selbstverständlich gegeben. Für größere Einkaufslisten liegt Ihnen Wiener Neustadt zu Füßen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Die Buslinie H verkehrt im 30-Minuten-Takt und bringt sie in knapp 20 Minuten in das Stadtzentrum von Wiener Neustadt.

INDIVIDUALVERKEHR:

Das Stadtzentrum Wiener Neustadt befindet sich ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Sollten Sie nach Wien fahren wollen, so beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ungefähr 50 Minuten.

Sie besteht aus:

Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Kabinett,

Küchenzeile mit Geräten, Badezimmer (Badewanne),

Toilette, Fertigparkettböden, moderne Fliesen, Kellerabteil.

Die Wohnung wird im neu ausgemaltem Zustand übergeben.

DIE KOSTEN:

Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 726,31

Strom und Heizung ist in der Miete NICHT enthalten!

ANMIETUNGSSPESEN:

Kaution € 2.180,00

PROVISIONSFREI

WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:

Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.

Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.

Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertrag ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.