Architektenvilla in Split-Level-Bauweise!
Villa, 188 m², 5 Zimmer, 70437 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 3.1.291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 70437 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 458 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.170.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3.1.291 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 70437 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 458 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.170.000 € | Außen-Provision | 2,38% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive Architektenvilla grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und verbindet stilvolle Architektur mit naturnaher Ruhe. Großzügige Fensterflächen, eine besondere Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit 5,50 m an Raumhöhe sowie einer durchdachten Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der angrenzende Wohnbereich auf der nächsten Ebene mit Kamin mit einer Raumhöhe von 6,50 m (!) bietet ein warmes, einladendes Ambiente an kühleren Tagen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gästezimmer mit zugehörigem Badezimmer und einer Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem geschmackvollen Bad und einem zugänglichen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein helles Büro, das sich optimal als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten eignet.
Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit Partykeller vorhanden.
"Die Gasbrennwerttechnik-Heizung wurde 2024 durch eine - neue Heizungsanlage und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit umweltfreundlichem Kältemittel - ersetzt. Weiterhin wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert. Sie liefert in einem Jahr etwa 80% des gesamten jährlichen Strombedarfs für Heizung, Warmwasser und Haushalt.".
Eine Garage rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Für das schnelle Abstellen Ihres PKW stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit 5,50 m an Raumhöhe sowie einer durchdachten Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der angrenzende Wohnbereich auf der nächsten Ebene mit Kamin mit einer Raumhöhe von 6,50 m (!) bietet ein warmes, einladendes Ambiente an kühleren Tagen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gästezimmer mit zugehörigem Badezimmer und einer Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem geschmackvollen Bad und einem zugänglichen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein helles Büro, das sich optimal als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten eignet.
Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit Partykeller vorhanden.
"Die Gasbrennwerttechnik-Heizung wurde 2024 durch eine - neue Heizungsanlage und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit umweltfreundlichem Kältemittel - ersetzt. Weiterhin wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert. Sie liefert in einem Jahr etwa 80% des gesamten jährlichen Strombedarfs für Heizung, Warmwasser und Haushalt.".
Eine Garage rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Für das schnelle Abstellen Ihres PKW stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Architektenvilla mit moderner Linienführung
- Split-Level-Bauweise
- 2 Schlafzimmer + Büro im Dachgeschoss
- Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Empore
- Bis zu 6,50 m hohe Räume
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Naturstein-Schiefer Black-Rustic naturgespalten
- Hochwertige Einbauküche
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- 2 Bäder mit Badewanne
- Garten
- Garage sowie 2 Stellplätze (überdacht)
- Ruhige Lage im Landschaftsschutzgebiet
- Split-Level-Bauweise
- 2 Schlafzimmer + Büro im Dachgeschoss
- Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Empore
- Bis zu 6,50 m hohe Räume
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Naturstein-Schiefer Black-Rustic naturgespalten
- Hochwertige Einbauküche
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- 2 Bäder mit Badewanne
- Garten
- Garage sowie 2 Stellplätze (überdacht)
- Ruhige Lage im Landschaftsschutzgebiet
Lagebeschreibung Diese besondere Split-Level-Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das für seine idyllische Atmosphäre bekannt ist.
Zazenhausen ist ein naturnah gelegener Stadtteil im Norden Stuttgarts, der besonders durch seine dörfliche Struktur, seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur besticht.
Die Stadtbahnlinien U7 und U15 bzw. U12 und U14 sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig ins Stuttgarter Zentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern zugutekommt.
Auch das Naherholungsgebiet rund um das Untere Feuerbachtal oder der Max-Eyth-See laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.
Zazenhausen vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.
Zazenhausen ist ein naturnah gelegener Stadtteil im Norden Stuttgarts, der besonders durch seine dörfliche Struktur, seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur besticht.
Die Stadtbahnlinien U7 und U15 bzw. U12 und U14 sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig ins Stuttgarter Zentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern zugutekommt.
Auch das Naherholungsgebiet rund um das Untere Feuerbachtal oder der Max-Eyth-See laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.
Zazenhausen vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur Großstadt – ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.
Sonstiges Wünschen Sie ein Exposé mit ergänzenden Informationen zum Objekt?
Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen.
Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.
Wir freuen uns auf Sie!
Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen.
Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.
Wir freuen uns auf Sie!
48.84297
9.19650
1
0
