Etagenwohnung mit Balkon!
Etagenwohnung, 75 m², 3,5 Zimmer, 70439 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 2.1.380 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70439 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 502 € |
| Außen-Provision | 2,38% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2.1.380 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70439 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 502 € | Außen-Provision | 2,38% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein separates Esszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet zusammen mit den zwei Kellerräumen und der Garage ein rundes Gesamtpaket.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet zusammen mit den zwei Kellerräumen und der Garage ein rundes Gesamtpaket.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Ca. 75 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer (inkl. Esszimmer)
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Einbauküche
• 1 Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
• 2 Kellerräume
• Garage
Im Hausgeld sind ca. 100,00 € an Rücklagenbildung bereits berücksichtigt.
• 3,5 Zimmer (inkl. Esszimmer)
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Einbauküche
• 1 Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
• 2 Kellerräume
• Garage
Im Hausgeld sind ca. 100,00 € an Rücklagenbildung bereits berücksichtigt.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stammheim. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umkreis von 500 Metern. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule Stammheim sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – in wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnlinie U15, die eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt bietet. Zudem besteht Anschluss an mehrere Buslinien, und mit dem Auto ist die A81 in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Sportanlagen, Spielplätze, Schrebergärten sowie Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Stammheim selbst gilt als familienfreundlicher und gut angebundener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umkreis von 500 Metern. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule Stammheim sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – in wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnlinie U15, die eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt bietet. Zudem besteht Anschluss an mehrere Buslinien, und mit dem Auto ist die A81 in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Sportanlagen, Spielplätze, Schrebergärten sowie Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Stammheim selbst gilt als familienfreundlicher und gut angebundener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv.
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Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen.
Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.
Wir freuen uns auf Sie!
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