Hochparterre-Wohnung mit großzügigem Balkon!
Hochparterre, 96 m², 3 Zimmer, 70435 Stuttgart / Zuffenhausen
Details
| ImmoNr | 2.1.388 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70435 |
| Ort | Stuttgart / Zuffenhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 378 € |
| Außen-Provision | 2,975% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2.1.388 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 70435 |
| Ort | Stuttgart / Zuffenhausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 378 € | Außen-Provision | 2,975% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großen Balkon.
Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Zustand der Wohnung ist als gut bis renovierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Zustand der Wohnung ist als gut bis renovierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - 2 Schlafzimmer
- Parkettboden
- Einbauküche
- Gäste WC
- Balkon
- 2 Kellerräume
- Parkettboden
- Einbauküche
- Gäste WC
- Balkon
- 2 Kellerräume
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen, einem etablierten und hervorragend angebundenen Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt.
Zuffenhausen vereint urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U‑Bahn und Bus bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B27 und die Autobahn A81, wodurch sowohl Pendler als auch Autofahrer profitieren.
Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist – dank guter Infrastruktur, solider Nachfrage und schneller Erreichbarkeit zentraler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.
Zuffenhausen vereint urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U‑Bahn und Bus bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B27 und die Autobahn A81, wodurch sowohl Pendler als auch Autofahrer profitieren.
Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist – dank guter Infrastruktur, solider Nachfrage und schneller Erreichbarkeit zentraler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.
Sonstiges Wünschen Sie ein Exposé mit ergänzenden Informationen zum Objekt?
Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen.
Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.
Wir freuen uns auf Sie!
Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Bei uns gehört es zum guten Ton, Einzelbesichtigungen vorzunehmen.
Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.
Wir freuen uns auf Sie!
48.83530
9.16899
1
0
