Schöne Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück bereit für neue Eigentümer! Günstiger Erbbauzins!

Doppelhaushälfte, 153 m², 5 Zimmer in 31199 Diekholzen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ31199
OrtDiekholzen
StraßeEschenweg
Hausnummer3
LandDeutschland
Kaufpreis198.500 €
Erbpacht400 €
Außen-ProvisionDer Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariell Kaufpreis
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ31199 OrtDiekholzen
StraßeEschenweg Hausnummer3
LandDeutschland Kaufpreis198.500 €
Erbpacht400 € Außen-ProvisionDer Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariell Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, welche 1971 erbaut wurde. Das Haus steht auf einem 543 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Garage mit angrenzenden Hobbyraum.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind von der Raumaufteilung fast identisch und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad sowie Küchenanschlüsse, sodass diese beiden Ebenen auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden könnten. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer, einem kleinen Bad und Flur.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine überdachte Terrasse in den Garten. Der Garten ist über zwei Ebenen angelegt. So gibt es eine obere Ebene, welche gepflastert ist und sich ebenfalls als Terrasse eignet und eine etwas tiefer gelegenen Ebene, welche als grüner Garten angelegt ist.

Das Haus wurde bis zuletzt von seinem Erbauer bewohnt und von diesem gepflegt und instand gehalten. So wurde das Dach, sowie ein wesentlicher Teil der Fenster in 2002 saniert. Die Fassade erhielt in 2015 eine Dämmung. Das Bad im OG wurde vor ca. 2 Jahren und das Bad im EG von ca. 15 Jahren saniert.
Wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, dass einzelne Bestandteile des Hauses, wie zum Beispiel die Elektrik, noch aus dem Baujahr stammen und entsprechend einer Sanierung bedürfen. Die aktuellen Eigentümer haben im Zuge der Räumung auch alle Tapeten entfernt, sowie einen Großteil der Vertäfelung demontiert. Somit erhalten Interessenten einen sehr guten Einblick in die Substanz und können direkt mit der Sanierung beginnen. Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Lagebeschreibung Diekholzen ist ein schöner Vorort und liegt ca. 4 km von Hildesheim entfernt.
Er gilt als der beliebteste Ort im nahen Umkreis Hildesheims und bietet eine gute Infrastruktur, sowie Verkehrsanbindung.
Sonstiges Der Erbbaurechtsvertrag ist mit dem Bischöflichen Stuhl der Diözese Hildesheim geschlossen und läuft aktuell bis zum 26.06.2058. Der Erbbauzins beträgt derzeit 400€ pro Jahr. Da eine kurze Restlaufzeit zu Schwierigkeiten bei der Finanzierung führen kann, wird aktuell ein Verlängerungsangebot errechnet und steht in kürze zur Verfügung.