Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 31137 |
| Ort | Hildesheim / Himmelsthür |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Erbpacht | 208,17 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariell Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 31137 | Ort | Hildesheim / Himmelsthür |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 285.000 € |
| Erbpacht | 208,17 € | Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariell Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Auf den ersten Blick unscheinbar, auf den zweiten Blick wunderbar!
Auch wenn nicht gleich ersichtlich, bietet die Immobilie eine Menge Platz über zwei Etagen. So finden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Wannenbad sowie zwei Schlafräume und im Untergeschoss weitere drei Schlafräume mit einem Duschbad.
Auf einem Erbbaugrundstück stehend, wurde das Okal Haus 1960 erbaut. Das Untergeschoss ist dabei massiv gemauert und lediglich das Obergeschoss ist in Holzbauweise ausgeführt. Das Haus wurde von den Voreigentümern auf Schadstoffe untersucht, diese konnten ausgeschlossen werden. Circa 1980 wurde dann nachträglich die Fassade verklinkert.
Die letzte umfangreiche Sanierung hat 2021 stattgefunden. Diese umfasste die komplette Elektrik des Hauses, sowie Wand- und Bodenbeläge, als auch Türen im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist hierbei das schöne Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist mit Sicherheit die traumhafte Aussicht über ganz Hildesheim, vom Balkon im Obergeschoss als auch von der Terrasse im Untergeschoss. Das großzügige Hanggrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Zusammenfassend kann man sagen, ist hier ein Haus in gutem Zustand mit traumhafter Aussicht im Angebot und anschauen lohnt sich auf jeden Fall!
Auch wenn nicht gleich ersichtlich, bietet die Immobilie eine Menge Platz über zwei Etagen. So finden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Wannenbad sowie zwei Schlafräume und im Untergeschoss weitere drei Schlafräume mit einem Duschbad.
Auf einem Erbbaugrundstück stehend, wurde das Okal Haus 1960 erbaut. Das Untergeschoss ist dabei massiv gemauert und lediglich das Obergeschoss ist in Holzbauweise ausgeführt. Das Haus wurde von den Voreigentümern auf Schadstoffe untersucht, diese konnten ausgeschlossen werden. Circa 1980 wurde dann nachträglich die Fassade verklinkert.
Die letzte umfangreiche Sanierung hat 2021 stattgefunden. Diese umfasste die komplette Elektrik des Hauses, sowie Wand- und Bodenbeläge, als auch Türen im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist hierbei das schöne Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist mit Sicherheit die traumhafte Aussicht über ganz Hildesheim, vom Balkon im Obergeschoss als auch von der Terrasse im Untergeschoss. Das großzügige Hanggrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Zusammenfassend kann man sagen, ist hier ein Haus in gutem Zustand mit traumhafter Aussicht im Angebot und anschauen lohnt sich auf jeden Fall!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2030
Endenergiebedarf: 215.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür. Die Innenstadt mit dem mittelalterlichen Marktplatz ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Haltestelle des ÖPNV ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht .
Die B1 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Auch Himmelsthür selbst bietet eine Versorgung des täglichen Bedarfs an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sportlichen Aktivitäten, die außergewöhnlich gut sind.
Besonders bestechend ist hierbei die ruhige Lage des Hauses abseits von den Hauptverkehrswegen.
Die B1 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Auch Himmelsthür selbst bietet eine Versorgung des täglichen Bedarfs an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sportlichen Aktivitäten, die außergewöhnlich gut sind.
Besonders bestechend ist hierbei die ruhige Lage des Hauses abseits von den Hauptverkehrswegen.
Sonstiges Die Erbpacht beträgt 208,17€ mtl. und läuft bis 31.03.2101
