Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 31008 |
| Ort | Elze |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 31008 | Ort | Elze |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Wichtiger Hinweis:
Das Haus verfügt in seiner aktuellen Ausbauform über 122 m² Wohnfläche sowie über eine gut vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einem netto Wohnflächenpotenzial von ca. 66 m². In dieser Berechnung wurden die Dachschrägen anteilig berücksichtigt und die möglichen Innenwände pauschal mit einem Abschlag von 20 % eingerechnet. Diese Angaben dienen ausschließlich Ihrer Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Exposé
Gebaut wie ein Winkelbungalow und angeordnet wie ein Reihenendhaus der besonderen Art: Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus besitzt mehrere Besonderheiten, die es zu entdecken gilt. Aktuell wird es bewohnt und genutzt wie ein voll unterkellerter Winkelbungalow.
Über das vollwertige Treppenhaus erreicht man zudem das Dachgeschoss, das eine großzügige Ausbaureserve bietet und bereits weitgehend isoliert ist. Durch die gute Zugänglichkeit ist es für einen neuen Eigentümer mit einfachen Mitteln möglich, hier eine weitere Etage zu gestalten.
Das Haus verfügt insgesamt über eine gelungene Raumaufteilung. Zentral im Gebäude liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Mit separatem Zugang über das Treppenhaus liegt im vorderen Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist – wie beschrieben – noch frei gestaltbar.
Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr gepflegt. Zudem bietet es angenehme Komfortmerkmale wie Rollläden und eine Fußbodenheizung. Die Eigentümer haben fortlaufend in die Immobilie investiert. So wurde beispielsweise im Jahr 2008 eine Solarthermieanlage installiert, die die Heizung unterstützt.
Im Kellergeschoss befinden sich aktuell eine gemütliche Kellerbar, die zum Plaudern und Zusammensitzen einlädt, sowie ein großer Raum, der sich ideal für sportliche Aktivitäten, das Musizieren oder andere Hobbys eignet. Weiter Kellerräume sind vorhanden.
Das Haus verfügt in seiner aktuellen Ausbauform über 122 m² Wohnfläche sowie über eine gut vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einem netto Wohnflächenpotenzial von ca. 66 m². In dieser Berechnung wurden die Dachschrägen anteilig berücksichtigt und die möglichen Innenwände pauschal mit einem Abschlag von 20 % eingerechnet. Diese Angaben dienen ausschließlich Ihrer Orientierung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Exposé
Gebaut wie ein Winkelbungalow und angeordnet wie ein Reihenendhaus der besonderen Art: Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus besitzt mehrere Besonderheiten, die es zu entdecken gilt. Aktuell wird es bewohnt und genutzt wie ein voll unterkellerter Winkelbungalow.
Über das vollwertige Treppenhaus erreicht man zudem das Dachgeschoss, das eine großzügige Ausbaureserve bietet und bereits weitgehend isoliert ist. Durch die gute Zugänglichkeit ist es für einen neuen Eigentümer mit einfachen Mitteln möglich, hier eine weitere Etage zu gestalten.
Das Haus verfügt insgesamt über eine gelungene Raumaufteilung. Zentral im Gebäude liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Drei Schlafräume sowie ein Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Mit separatem Zugang über das Treppenhaus liegt im vorderen Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist – wie beschrieben – noch frei gestaltbar.
Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr gepflegt. Zudem bietet es angenehme Komfortmerkmale wie Rollläden und eine Fußbodenheizung. Die Eigentümer haben fortlaufend in die Immobilie investiert. So wurde beispielsweise im Jahr 2008 eine Solarthermieanlage installiert, die die Heizung unterstützt.
Im Kellergeschoss befinden sich aktuell eine gemütliche Kellerbar, die zum Plaudern und Zusammensitzen einlädt, sowie ein großer Raum, der sich ideal für sportliche Aktivitäten, das Musizieren oder andere Hobbys eignet. Weiter Kellerräume sind vorhanden.
Lagebeschreibung Elze ist eine Stadt mit knapp 8860 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt. Elze ist Mitglied der Region Leinebergland, einem nach dem Leader-Ansatz gegründeten freiwilligen Zusammenschluss mehrerer Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.
Die Stadt liegt an der Saale, einem Nebenfluss der Leine. Die Altstadt wird durch Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert geprägt.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind alle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Die Stadt liegt an der Saale, einem Nebenfluss der Leine. Die Altstadt wird durch Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert geprägt.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind alle gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
