Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31185 |
| Ort | Söhlde / Hoheneggelsen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 368.500 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31185 | Ort | Söhlde / Hoheneggelsen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 368.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung!
Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle wesentlichen Kernbereiche des Hauses überarbeitet oder erneuert. Das Gebäude erhielt neue Fenster, eine neue Eingangstür sowie eine frisch verputzte und gestrichene Fassade. Das Dach wurde schon einmal erneuert, das Ausführungsjahr ist leider nicht bekannt.
Bereits 2017 erfolgte die Umstellung von Nachtspeicheröfen auf ein wassergeführtes Heizsystem. Sämtliche Heizungsrohrleitungen und Heizkörper sowie die Niedertemperatur-Gasheizung stammen aus diesem Jahr.
Es wurden zwei neue, moderne Badezimmer geschaffen, beide mit Tageslicht und vollständig erneuerten Zu- und Ableitungen. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad.
Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand; alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit weißem Glattputz versehen und mit Echtholzparkett ausgestattet. Derzeit werden noch Restarbeiten ausgeführt, darunter die Montage der Sockelleisten sowie der Einbau moderner Innentüren.
Die neue Raumaufteilung bietet eine offen gestaltete Küche mit direktem Übergang in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum sowie der Zugang zu den Nebengebäuden und zur kleinen Innenhofterrasse. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gästezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei kleinere Räume unter der Dachschräge (z. B. als Ankleide oder Arbeitsplatz) sowie das Wannenbad.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Werkstatt und ein kleiner Schweinestall. Über die große Garage besteht die Möglichkeit, mit einem Fahrzeug in den Garten zu fahren. Dort finden sich Obstbäume, eine überdachte Fläche sowie im hinteren Bereich eine großzügige Wiese mit Gartenhaus und eigenem Brunnen.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Hobby, Lager oder Tierhaltung.
Im Rahmen der Sanierung wurden nahezu alle wesentlichen Kernbereiche des Hauses überarbeitet oder erneuert. Das Gebäude erhielt neue Fenster, eine neue Eingangstür sowie eine frisch verputzte und gestrichene Fassade. Das Dach wurde schon einmal erneuert, das Ausführungsjahr ist leider nicht bekannt.
Bereits 2017 erfolgte die Umstellung von Nachtspeicheröfen auf ein wassergeführtes Heizsystem. Sämtliche Heizungsrohrleitungen und Heizkörper sowie die Niedertemperatur-Gasheizung stammen aus diesem Jahr.
Es wurden zwei neue, moderne Badezimmer geschaffen, beide mit Tageslicht und vollständig erneuerten Zu- und Ableitungen. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad.
Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand; alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit weißem Glattputz versehen und mit Echtholzparkett ausgestattet. Derzeit werden noch Restarbeiten ausgeführt, darunter die Montage der Sockelleisten sowie der Einbau moderner Innentüren.
Die neue Raumaufteilung bietet eine offen gestaltete Küche mit direktem Übergang in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum sowie der Zugang zu den Nebengebäuden und zur kleinen Innenhofterrasse. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gästezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei kleinere Räume unter der Dachschräge (z. B. als Ankleide oder Arbeitsplatz) sowie das Wannenbad.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Werkstatt und ein kleiner Schweinestall. Über die große Garage besteht die Möglichkeit, mit einem Fahrzeug in den Garten zu fahren. Dort finden sich Obstbäume, eine überdachte Fläche sowie im hinteren Bereich eine großzügige Wiese mit Gartenhaus und eigenem Brunnen.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Hobby, Lager oder Tierhaltung.
Lagebeschreibung Hoheneggelsen ist das Versorgungszentrum der Gemeinde Söhlde und verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten alles für Ihren täglichen Bedarf.
Das Freibad Söhlde ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hildesheim bzw. die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 12- 15 Minuten.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten alles für Ihren täglichen Bedarf.
Das Freibad Söhlde ist ebenfalls schnell erreichbar.
Hildesheim bzw. die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 12- 15 Minuten.
