Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31319 |
| Ort | Sehnde |
| Straße | Mittelstraße |
| Hausnummer | 33 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31319 | Ort | Sehnde |
| Straße | Mittelstraße | Hausnummer | 33 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie teilt sich aktuell in drei wesentliche Bereiche auf.
Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche mit zahlreichen Nebenräumen, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Darüber erstrecken sich teilweise Lager- und Laborräume sowie in anderen Bereichen Wohnräume. Der eingeschossige Anbau (in der Straßenansicht links) wird derzeit als Blumenladen betrieben.
Der Zustand der Immobilie kann als stark in die Jahre gekommen bezeichnet werden. Zudem ist die Aufteilung stark auf die Anforderungen des letzten Mieters zugeschnitten. Abgesehen von der Zentralheizung bedarf das Gebäude einer vollständig neuen Nutzungsidee sowie einer umfassenden Kernsanierung.
Weitere Informationen folgen, sobald uns die Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv vorliegen. Die Angabe des Baujahres ist als grobe Schätzung zu verstehen.
Für Projektentwickler, die Interesse an dem Grundstück haben, können wir den Bebauungsplan, einen Lageplan sowie die Baulastenauskunft zur Verfügung stelle
Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche mit zahlreichen Nebenräumen, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Darüber erstrecken sich teilweise Lager- und Laborräume sowie in anderen Bereichen Wohnräume. Der eingeschossige Anbau (in der Straßenansicht links) wird derzeit als Blumenladen betrieben.
Der Zustand der Immobilie kann als stark in die Jahre gekommen bezeichnet werden. Zudem ist die Aufteilung stark auf die Anforderungen des letzten Mieters zugeschnitten. Abgesehen von der Zentralheizung bedarf das Gebäude einer vollständig neuen Nutzungsidee sowie einer umfassenden Kernsanierung.
Weitere Informationen folgen, sobald uns die Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv vorliegen. Die Angabe des Baujahres ist als grobe Schätzung zu verstehen.
Für Projektentwickler, die Interesse an dem Grundstück haben, können wir den Bebauungsplan, einen Lageplan sowie die Baulastenauskunft zur Verfügung stelle
Lagebeschreibung Die Lage in der Mittelstraße in Sehnde bietet eine hervorragende Nahversorgung, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Objekt liegt direkt gegenüber der Fußgängerzone, die an die Mittelstraße angrenzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Edeka-Markt. Diese zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Zudem sorgen die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen für eine schnelle Anbindung an Hannover und die umliegenden Städte.
