Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31199 |
| Ort | Diekholzen / Söhre |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31199 | Ort | Diekholzen / Söhre |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Im Erdgeschoss liegt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und großformatigen Fliesen. Die Küche ist in den Essbereich integriert. Außerdem gibt es hier zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Die zusätzlichen Räume eignen sich als Abstellraum oder Ankleidezimmer. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Laminat belegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen großen Hobby- oder Partyraum, mindestens zwei gut nutzbare Lagerräume und ein großzügiges Bad. Der Keller hat einen separaten Eingang von außen.
Seit 2021 haben die Eigentümer verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Bäder wurden saniert, die Heizkörper, Teile der Heizungsleitungen und die Elektrik erneuert. 2024 kamen neue Fensterelemente im Wohnbereich dazu. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1991. Hier besteht mittelfristig Modernisierungsbedarf.
Zum Grundstück gehören eine Garage und ein Garten mit überdachter Terrasse.
Weitere Details besprechen wir gern bei einer Besichtigung.
Im Erdgeschoss liegt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und großformatigen Fliesen. Die Küche ist in den Essbereich integriert. Außerdem gibt es hier zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Die zusätzlichen Räume eignen sich als Abstellraum oder Ankleidezimmer. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Laminat belegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen großen Hobby- oder Partyraum, mindestens zwei gut nutzbare Lagerräume und ein großzügiges Bad. Der Keller hat einen separaten Eingang von außen.
Seit 2021 haben die Eigentümer verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Bäder wurden saniert, die Heizkörper, Teile der Heizungsleitungen und die Elektrik erneuert. 2024 kamen neue Fensterelemente im Wohnbereich dazu. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1991. Hier besteht mittelfristig Modernisierungsbedarf.
Zum Grundstück gehören eine Garage und ein Garten mit überdachter Terrasse.
Weitere Details besprechen wir gern bei einer Besichtigung.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Söhre, einem Ortsteil der Gemeinde Diekholzen im Landkreis Hildesheim. Die Hildesheimer Innenstadt ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Busverbindungen bestehen nach Hildesheim und Alfeld.
In Söhre gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der neue HIT-Markt in Hildesheim-Ochtersum ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten bietet Hildesheim.
Für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren gibt es direkt vor Ort viele Möglichkeiten. Das Söhrer Forsthaus am Fuß des Tosmarbergs ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Radwege, unter anderem hinauf zur Tosmarhütte. Über den Kammweg gelangt man nach Hildesheim-Ochtersum, mit Blick über die Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Schwarze Heide, das sich gut mit einem Besuch im Hildesheimer Wildgatter verbinden lässt. Der Hildesheimer Wald und das Beustertal sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein asphaltierter Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse verbindet Söhre mit Diekholzen.
In Söhre gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der neue HIT-Markt in Hildesheim-Ochtersum ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten bietet Hildesheim.
Für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren gibt es direkt vor Ort viele Möglichkeiten. Das Söhrer Forsthaus am Fuß des Tosmarbergs ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Radwege, unter anderem hinauf zur Tosmarhütte. Über den Kammweg gelangt man nach Hildesheim-Ochtersum, mit Blick über die Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Schwarze Heide, das sich gut mit einem Besuch im Hildesheimer Wildgatter verbinden lässt. Der Hildesheimer Wald und das Beustertal sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein asphaltierter Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse verbindet Söhre mit Diekholzen.
