Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 38176 |
| Ort | Wendeburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 38176 | Ort | Wendeburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das in 2014 errichtete Gebäude ist eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Blick auf die Marina.
Im Erdgeschoss erschuf man ein offenes Bürokonzept mit großen Glasfronten zum Hafen. Aktuell sieht die Aufteilung einen großen Büroraum für bis zu 20 Arbeitsplätze vor sowie ein Eckbüro für den Geschäftsführer nebst einem weiteren Büroraum für ca. zwei Arbeitsplätze. Einen besonderen Kontrast aus funktionalem Büroraum und schönen Naturmaterialien bringt der großzügige Besprechungsraum hervor. Konzipiert als "Innovation Center" wurden hier die gesamten Wände mit Whiteboardfarbe gestrichen, sodass Mitarbeiter in Kreativrunden ihre Gedanken flächendeckend visualisieren können. Herzstück des Raums ist der Konferenztisch aus Kernholz, erbaut aus einer 180 Jahre alten Buche.
Als Bindeglied zu den Sozialräumen wurde eine vollumfängliche Küchenzeile eingebaut. Dahinter liegend findet sich der Technikraum für Heizung und Belüftung sowie ein separater Serverraum. Im hinteren Teil des Gebäudes wurden für die Mitarbeiter getrennte Sanitärbereiche geschaffen. Eine Mitarbeiterdusche ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss erschuf man ein offenes Bürokonzept mit großen Glasfronten zum Hafen. Aktuell sieht die Aufteilung einen großen Büroraum für bis zu 20 Arbeitsplätze vor sowie ein Eckbüro für den Geschäftsführer nebst einem weiteren Büroraum für ca. zwei Arbeitsplätze. Einen besonderen Kontrast aus funktionalem Büroraum und schönen Naturmaterialien bringt der großzügige Besprechungsraum hervor. Konzipiert als "Innovation Center" wurden hier die gesamten Wände mit Whiteboardfarbe gestrichen, sodass Mitarbeiter in Kreativrunden ihre Gedanken flächendeckend visualisieren können. Herzstück des Raums ist der Konferenztisch aus Kernholz, erbaut aus einer 180 Jahre alten Buche.
Als Bindeglied zu den Sozialräumen wurde eine vollumfängliche Küchenzeile eingebaut. Dahinter liegend findet sich der Technikraum für Heizung und Belüftung sowie ein separater Serverraum. Im hinteren Teil des Gebäudes wurden für die Mitarbeiter getrennte Sanitärbereiche geschaffen. Eine Mitarbeiterdusche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung Erbaut im Stil eines Penthouses erstreckt sich die Wohnung über 200 Quadratmeter des ersten Obergeschosses. Erreicht wird die obere Etage über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Die stilistische Ausrichtung ist geprägt von minimallistischem und klarem Bauhausdesign. Weiß verputzte Wände und Echtholzparkett begleitet von bodentiefen Fenstern sind die optische Leitlinie. Die beiden Badezimmer sind jeweils in hellen Beige- und Weißtönen gehalten.
Im vorderen Bereich der Wohnung sind die ersten vier Wohn- und Schlafräume angeordnet, von Arbeits- und Gästezimmer bis hin zum Kinderzimmer ist hier jegliche Nutzung möglich. Dazugehörig liegt im vorderen Bereich das erste Badezimmer, ausgestattet mit zwei Auftischwaschbecken sowie einer großzügigen bodentiefen Dusche und Tageslicht.
Über einen Verbindungsflur erreicht man die Küche und den Wohnbereich. Konzipiert als offene Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse, verfügt die Küche über alles, was das Herz begehrt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Bei Bedarf lässt sich der Durchgang zum Wohnbereich über eine praktische Schiebetür verschließen. Große Panoramafenster mit Blick auf den See sowie ein großzügiger Schnitt bieten ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit besonderem Wohnwert. Die vorgelagerte Dachterrasse bietet jede Menge Platz für Grillfeste oder auch ein gemütliches Glas Wein in der Abendsonne. Gesonderte Erwähnung verdienen die pittoresken Sonnenuntergänge, die sich über der Marina präsentieren.
Im hinteren Bereich des Hauses wurde das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank angeordnet. Zudem ist der direkte Zugang zum Hauptbadezimmer zu erwähnen. Dieses ist mit zwei Auftischwaschbecken, Badewanne, Duschbereich und bodentiefem Fenster ausgestattet.
Das Gebäude an der Marina ist eine wirklich besondere Immobilie, die sowohl funktional als auch komfortabel ist und mit ihrer außergewöhnlichen Lage Einzigartigkeit erlangt.
Im vorderen Bereich der Wohnung sind die ersten vier Wohn- und Schlafräume angeordnet, von Arbeits- und Gästezimmer bis hin zum Kinderzimmer ist hier jegliche Nutzung möglich. Dazugehörig liegt im vorderen Bereich das erste Badezimmer, ausgestattet mit zwei Auftischwaschbecken sowie einer großzügigen bodentiefen Dusche und Tageslicht.
Über einen Verbindungsflur erreicht man die Küche und den Wohnbereich. Konzipiert als offene Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse, verfügt die Küche über alles, was das Herz begehrt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Bei Bedarf lässt sich der Durchgang zum Wohnbereich über eine praktische Schiebetür verschließen. Große Panoramafenster mit Blick auf den See sowie ein großzügiger Schnitt bieten ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit besonderem Wohnwert. Die vorgelagerte Dachterrasse bietet jede Menge Platz für Grillfeste oder auch ein gemütliches Glas Wein in der Abendsonne. Gesonderte Erwähnung verdienen die pittoresken Sonnenuntergänge, die sich über der Marina präsentieren.
Im hinteren Bereich des Hauses wurde das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank angeordnet. Zudem ist der direkte Zugang zum Hauptbadezimmer zu erwähnen. Dieses ist mit zwei Auftischwaschbecken, Badewanne, Duschbereich und bodentiefem Fenster ausgestattet.
Das Gebäude an der Marina ist eine wirklich besondere Immobilie, die sowohl funktional als auch komfortabel ist und mit ihrer außergewöhnlichen Lage Einzigartigkeit erlangt.
