Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31139 |
| Ort | Hildesheim / Hildesheimer Wald |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31139 | Ort | Hildesheim / Hildesheimer Wald |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in massiver Bauweise gebaut, verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, ein Gewerbe, Keller und Bodenräume.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz in Form einer 60-70 mm starken Dämmung ausgesattet. Das Dach wurde ebenfalls 1997 saniert.
Die Heizungsanlage ist im Jahre 1990 erneuert worden, dazu sind Kupferwasserrohre verbaut. Weiterhin ist die elektrische Anlage modernisiert worden.
Dieses Maßnahmenbündel führt zu einem ausgezeichneten Energieverbrauch von nur 103,9 kWh (m²a).
Zu der Immobile gehört ein großer, gepflegter Garten und drei vermietete Garagen.
Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:
- Sechs vollvermietete Wohnungen mit 42 m² bis 126 m², davon drei Dachgeschosswohnungen (voll vermietet)
zuzüglich Keller und Bodenraum.
- Eine Laden- /Gewerbefläche mit 55,5 m² (z.Z. leerstehend)
- Drei vermietete Garagen in Massivbauweise auf dem Grundstück
Daraus ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von 25.416 € per anno.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 413,6 qm, dazu kommt die Ladenfläche mit einer Nutzfläche von 55,5 qm.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz in Form einer 60-70 mm starken Dämmung ausgesattet. Das Dach wurde ebenfalls 1997 saniert.
Die Heizungsanlage ist im Jahre 1990 erneuert worden, dazu sind Kupferwasserrohre verbaut. Weiterhin ist die elektrische Anlage modernisiert worden.
Dieses Maßnahmenbündel führt zu einem ausgezeichneten Energieverbrauch von nur 103,9 kWh (m²a).
Zu der Immobile gehört ein großer, gepflegter Garten und drei vermietete Garagen.
Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:
- Sechs vollvermietete Wohnungen mit 42 m² bis 126 m², davon drei Dachgeschosswohnungen (voll vermietet)
zuzüglich Keller und Bodenraum.
- Eine Laden- /Gewerbefläche mit 55,5 m² (z.Z. leerstehend)
- Drei vermietete Garagen in Massivbauweise auf dem Grundstück
Daraus ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von 25.416 € per anno.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 413,6 qm, dazu kommt die Ladenfläche mit einer Nutzfläche von 55,5 qm.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2019
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Lagebeschreibung
