Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 31141 |
| Ort | Hildesheim / Itzum |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 31141 | Ort | Hildesheim / Itzum |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein top gepflegtes Reihenendhaus, in überaus gefragter Lage, in Hildesheim-Itzum an. Das 1998 erbaute Gebäude verfügt dabei durch seine Lage über einen tollen Blick auf das Hildesheimer Umland und den Brocken. Ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt und der vorbereitete PKW-Stellplatz im Garten runden dieses Angebot ab.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC die offen gestaltete Wohnküche sowie den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terasse. Die bodentiefen Fenster und Türen im Erdgeschoss wurden dabei im Jahre 2011 von der Firma Kühn Sicherheit auf den aktuellen Sicherheitsstandart gebracht.
Durch die freitragende Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit dem modernen Wannenbad. Hier befinden sich darüber hinaus auch der Anschluss für die Waschmaschine sowie die Heizungsanlage gut versteckt in einer Nische. Neben einem Kinder-/ Arbeitszimmer liegt das Elternschlafzimmer ebenso auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss wurde das Zimmer aufwändig mit einer Dachgaube ausgebaut. Von hier hat man durch die großzügige Verglasung einen grandoisen Blick auf das Hildesheimer Umland. Daduch ist es auch optimal als Atelier für Malerei geeignet. Das Haus verfügt über keinen Keller, gleicht dieses jedoch druch clevere Staumöglichkeiten im ganzen Haus aus.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC die offen gestaltete Wohnküche sowie den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terasse. Die bodentiefen Fenster und Türen im Erdgeschoss wurden dabei im Jahre 2011 von der Firma Kühn Sicherheit auf den aktuellen Sicherheitsstandart gebracht.
Durch die freitragende Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit dem modernen Wannenbad. Hier befinden sich darüber hinaus auch der Anschluss für die Waschmaschine sowie die Heizungsanlage gut versteckt in einer Nische. Neben einem Kinder-/ Arbeitszimmer liegt das Elternschlafzimmer ebenso auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss wurde das Zimmer aufwändig mit einer Dachgaube ausgebaut. Von hier hat man durch die großzügige Verglasung einen grandoisen Blick auf das Hildesheimer Umland. Daduch ist es auch optimal als Atelier für Malerei geeignet. Das Haus verfügt über keinen Keller, gleicht dieses jedoch druch clevere Staumöglichkeiten im ganzen Haus aus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2027
Endenergieverbrauch: 92.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung KUNDENINFORMATION:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Lagebeschreibung Das 1998 in massiver Bauweise und auf einem 604 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen in Hildesheim-Itzum.
Die Grundschule und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen; fast alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie mit dem eigenen Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten.
Ruhe und Erholung vom Alltag finden Sie im nahegelegenen Wald und Naherholungsgebiet sowie an der Innerste.
Der Golfclub von Bad Salzdetfurth ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der Tennisplatz liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Ärzte sind auch im Ortsteil ansässig und stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Grundschule und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen; fast alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie mit dem eigenen Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten.
Ruhe und Erholung vom Alltag finden Sie im nahegelegenen Wald und Naherholungsgebiet sowie an der Innerste.
Der Golfclub von Bad Salzdetfurth ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der Tennisplatz liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Ärzte sind auch im Ortsteil ansässig und stehen Ihnen zur Verfügung.
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
