Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31188 |
| Ort | Holle |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31188 | Ort | Holle |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier wohnen Sie richtig!
Wie bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein absolut gepflegtes und funktionales Einfamilienhaus in bester Feldrandlage zu erwerben.
Das 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus steht dabei auf einem ca. 625 qm großen Eigentumsgrundstück. Das Herzstück des Hauses bilder dabei das grosszügige und helle Wohnzimmer, welches neben der großen Fensterfront zur Terrasse und dem Garten auch über einen wunderbaren Specksteinofen verfügt. Dieser ist auch an das Heizungssystem angeschlossen, sodass über den Ofen auch die Heizkörper betrieben werden können. Als sinnvolle Ergänzung zum wunderbaren Ofen verfügt das Haus weiterhin über eine top moderne Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnologie aus dem Jahr 2017.
Im Erdgeschoss finden Sie auch das modernisierte Wannenbad und das Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Über die freitragende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei großzügigen und hellen Zimmern, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer perfekt nutzen lassen. Die Etage wird sinnvoll druch einen Abstellraum und ein Duschbad abgerundet. Alle Dachflächenfenster sind bereits erneuert worden.
Aufgrund eines Wasserschadens im Jahre 2017 wurde das komplette Kellergeschoss in den Jahren 2017/2018 aufwändig und vollumfänglich saniert. Somit ist neben der kompletten Elektrik sowie des Sicherungskastens auch der gesamte Fußboden mit hochwertigen modernen Fliesen ausgelegt. Hinzu kommt das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, welche dem Kellergeschoss weiteren Wohnwert verleiht.
Neben dem gepflegten Garten mitsamt Gartenhaus wird dieses überzeugende Angebot von zwei Garagen am Haus abgerundet.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Wie bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein absolut gepflegtes und funktionales Einfamilienhaus in bester Feldrandlage zu erwerben.
Das 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus steht dabei auf einem ca. 625 qm großen Eigentumsgrundstück. Das Herzstück des Hauses bilder dabei das grosszügige und helle Wohnzimmer, welches neben der großen Fensterfront zur Terrasse und dem Garten auch über einen wunderbaren Specksteinofen verfügt. Dieser ist auch an das Heizungssystem angeschlossen, sodass über den Ofen auch die Heizkörper betrieben werden können. Als sinnvolle Ergänzung zum wunderbaren Ofen verfügt das Haus weiterhin über eine top moderne Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnologie aus dem Jahr 2017.
Im Erdgeschoss finden Sie auch das modernisierte Wannenbad und das Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Über die freitragende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei großzügigen und hellen Zimmern, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer perfekt nutzen lassen. Die Etage wird sinnvoll druch einen Abstellraum und ein Duschbad abgerundet. Alle Dachflächenfenster sind bereits erneuert worden.
Aufgrund eines Wasserschadens im Jahre 2017 wurde das komplette Kellergeschoss in den Jahren 2017/2018 aufwändig und vollumfänglich saniert. Somit ist neben der kompletten Elektrik sowie des Sicherungskastens auch der gesamte Fußboden mit hochwertigen modernen Fliesen ausgelegt. Hinzu kommt das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, welche dem Kellergeschoss weiteren Wohnwert verleiht.
Neben dem gepflegten Garten mitsamt Gartenhaus wird dieses überzeugende Angebot von zwei Garagen am Haus abgerundet.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergiebedarf: 242.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Als 1974 im Rahmen der niedersächsischen Gebietsreform die Einheitsgemeinde Holle entstand, konnte sich die Verbindung der einzelnen Dörfer auf eine jahrhundertalte gemeinsame Geschichte stützen. Zu der ehemaligen Grafschaft Holle gehörten im Altertum die Dörfer Astenbeck, Cantelsem, Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle, Luttrum, Söder und Sottrum sowie die Dörfer Binder, Wartjenstedt, Burgdorf, Hohenassel und Nordassel.
Der ursprünglich ländliche Charakter von Holle änderte sich nach dem 2. Weltkrieg nachhaltig. Zwischen 1950 und 1980 entstanden in Holle große Baugebiete zwischen dem alten Dorf und der Schule, die auch heute noch erweitert werden. Auch der Autobahnbau von 1958 bis 1960 mit dem Zubringer nach Salzgitter/Braunschweig brachte wesentliche Veränderungen mit sich. Mit dieser Anbindung an die BAB sind die regionalen Zentren Braunschweig, Hildesheim und Hannover schnell erreicht. Aber auch de Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.
Am Bahnhof Derneburg halten im Stundentakt RE-Züge der erixx-GmbH zwischen Hannover, Goslar und Bad Harzburg.
Die Geschäfte des taglichen Lebens lassen sich alle vorzüglich in Holle erledigen, der Ort verfügt neben verschiedenen Ärzten auch über viele hervorragende Schulen und Sportvereine und bieten Ihnen viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Der ursprünglich ländliche Charakter von Holle änderte sich nach dem 2. Weltkrieg nachhaltig. Zwischen 1950 und 1980 entstanden in Holle große Baugebiete zwischen dem alten Dorf und der Schule, die auch heute noch erweitert werden. Auch der Autobahnbau von 1958 bis 1960 mit dem Zubringer nach Salzgitter/Braunschweig brachte wesentliche Veränderungen mit sich. Mit dieser Anbindung an die BAB sind die regionalen Zentren Braunschweig, Hildesheim und Hannover schnell erreicht. Aber auch de Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.
Am Bahnhof Derneburg halten im Stundentakt RE-Züge der erixx-GmbH zwischen Hannover, Goslar und Bad Harzburg.
Die Geschäfte des taglichen Lebens lassen sich alle vorzüglich in Holle erledigen, der Ort verfügt neben verschiedenen Ärzten auch über viele hervorragende Schulen und Sportvereine und bieten Ihnen viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
