Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 38114 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 38114 | Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Im nördlichen Teil des Braunschweiger Stadtzentrums gelegen, verfügt die
Altbauwohnung mit fünf Zimmern über ausreihend Platz für Familien oder
für Paare die sich ein separates Arbeits- und Gästezimmer wünschen. Durch
die großen Fensterelemente werden die Räume mit Tageslicht durchflutet.
Sowohl das Badezimmer mit Wanne und Dusche als auch das Gäste-WC sind mit
Tageslichtfenstern ausgestattet. Wie auf dem Grundriss ersichtlich, liegen
die Schlafräume abseits vom Wohn- und Essbereich. Diese können mit wenig
Aufwand verbunden werden. Der rückseitig liegende Balkon liegt geschützt
und lädt mit über 15 m² zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde 1980 modernisiert, somit sollte eine komplette
Renovierung/Sanierung eingeplant werden. Altersbedingt wird empfohlen, die
Holzrahmenfenster zu tauschen, da nach aktuellem Stand diese Auslöser für
feuche Stellen neben den Fenstern sind.
Altbauwohnung mit fünf Zimmern über ausreihend Platz für Familien oder
für Paare die sich ein separates Arbeits- und Gästezimmer wünschen. Durch
die großen Fensterelemente werden die Räume mit Tageslicht durchflutet.
Sowohl das Badezimmer mit Wanne und Dusche als auch das Gäste-WC sind mit
Tageslichtfenstern ausgestattet. Wie auf dem Grundriss ersichtlich, liegen
die Schlafräume abseits vom Wohn- und Essbereich. Diese können mit wenig
Aufwand verbunden werden. Der rückseitig liegende Balkon liegt geschützt
und lädt mit über 15 m² zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde 1980 modernisiert, somit sollte eine komplette
Renovierung/Sanierung eingeplant werden. Altersbedingt wird empfohlen, die
Holzrahmenfenster zu tauschen, da nach aktuellem Stand diese Auslöser für
feuche Stellen neben den Fenstern sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2017
Endenergieverbrauch: 214.50 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die in der Nähe der Oker gelegene Wohnung befindet sich am Rande der
Stadtzentrums und verfügt durch die benachbarte Celler Straße über eine
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bus- und
Straßenbahnhaltestelle ist wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum
Stadtzentrum, ist eine optimale Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens,
sowie von Ärzten, Apotheken als auch Schulen und Kindergärten gegeben. Mit
dem Park Insellwall ist der Weg ins Grüne nur wenige Schritte entfernt.
Für Kinder gibt es direkt in der Seitenstraße gelegen, einen
Kinderspielplatz zum ausgelassenen Spielen. Die fußläufig zu erreichende
Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Weisses Ross bieten zahlreiche
Möglichkeiten zum Einkaufen und Shoppen.
Stadtzentrums und verfügt durch die benachbarte Celler Straße über eine
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bus- und
Straßenbahnhaltestelle ist wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum
Stadtzentrum, ist eine optimale Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens,
sowie von Ärzten, Apotheken als auch Schulen und Kindergärten gegeben. Mit
dem Park Insellwall ist der Weg ins Grüne nur wenige Schritte entfernt.
Für Kinder gibt es direkt in der Seitenstraße gelegen, einen
Kinderspielplatz zum ausgelassenen Spielen. Die fußläufig zu erreichende
Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Weisses Ross bieten zahlreiche
Möglichkeiten zum Einkaufen und Shoppen.
