Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31141 |
| Ort | Hildesheim |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31141 | Ort | Hildesheim |
Objektbeschreibung Dieses Stadthaus für die junge Familie verzaubert durch seinen perfekten
Standort in einer der bevorzugten Lagen Hildesheims und überzeugt durch
seinen großzügigen Garten und den attraktiven Kaufpreis.
Die Immobilie befindet sich auf der Marienburger Höhe in ruhiger und
intakter Nachbarschaft nahe der Universität Hildesheim. Das 1947 erbaute
Einfamilienhaus steht auf einem 700qm großen Grundstück mit Pool und
angrenzender Holztrasse mit Gartenteich. Unter dem Gartenhaus für die
Aufbewahrung der Gartengeräte, befindet sich eine 12.000l fassende
Wasserzisterne für die Bewässerung des Gartens. Weiterhin verfügt das
Haus über eine Garage mit elektrischem Rolltor, welche mit dem Haus durch
eine Trennwand verbunden ist, durch die Sie den vor kurzem neu gepflasterten
Innenhof dieses charmanten Ensembles betreten. So erreichen Sie den hinteren
Gartenbereich, der separat vom Eingangsbereich gehalten ist. Rechts vom
Eingangsbereich des Hauses befinden Sie das Gäste-WC sowie das Badezimmer.
Obwohl schon teilweise saniert, besteht hier vor dem Einzug noch
Investitionsbedarf. Links vom Flur befindet sich die Küche mit Fenster auf
den Innenhof der Immobilie. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, es
verfügt über zwei Bodenebenen um sich zu entspannen und wartet auf Ihre
individuelle Einrichtung. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Vom
Wohnzimmer geht es in das bisherige Schlafzimmer. Im ersten OG befindet sich
ein weiteres großes und helles Zimmer, welches sich nach Ihren Wünschen
einrichten lässt. Daneben liegen zwei kleinere Zimmer, die als Kinder- und
Arbeitszimmer genutzt werden können. Aufgrund des Baujahrs muss das Haus
teilweise auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Die
Heizungsbrenner ist aktuell defekt. Die Fenster sind im Jahre 2007 komplett
erneuert worden.
Standort in einer der bevorzugten Lagen Hildesheims und überzeugt durch
seinen großzügigen Garten und den attraktiven Kaufpreis.
Die Immobilie befindet sich auf der Marienburger Höhe in ruhiger und
intakter Nachbarschaft nahe der Universität Hildesheim. Das 1947 erbaute
Einfamilienhaus steht auf einem 700qm großen Grundstück mit Pool und
angrenzender Holztrasse mit Gartenteich. Unter dem Gartenhaus für die
Aufbewahrung der Gartengeräte, befindet sich eine 12.000l fassende
Wasserzisterne für die Bewässerung des Gartens. Weiterhin verfügt das
Haus über eine Garage mit elektrischem Rolltor, welche mit dem Haus durch
eine Trennwand verbunden ist, durch die Sie den vor kurzem neu gepflasterten
Innenhof dieses charmanten Ensembles betreten. So erreichen Sie den hinteren
Gartenbereich, der separat vom Eingangsbereich gehalten ist. Rechts vom
Eingangsbereich des Hauses befinden Sie das Gäste-WC sowie das Badezimmer.
Obwohl schon teilweise saniert, besteht hier vor dem Einzug noch
Investitionsbedarf. Links vom Flur befindet sich die Küche mit Fenster auf
den Innenhof der Immobilie. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, es
verfügt über zwei Bodenebenen um sich zu entspannen und wartet auf Ihre
individuelle Einrichtung. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Vom
Wohnzimmer geht es in das bisherige Schlafzimmer. Im ersten OG befindet sich
ein weiteres großes und helles Zimmer, welches sich nach Ihren Wünschen
einrichten lässt. Daneben liegen zwei kleinere Zimmer, die als Kinder- und
Arbeitszimmer genutzt werden können. Aufgrund des Baujahrs muss das Haus
teilweise auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Die
Heizungsbrenner ist aktuell defekt. Die Fenster sind im Jahre 2007 komplett
erneuert worden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2026
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Lagebeschreibung Die DHH liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbare Nähe zum
Gebiet um die Marienburger Höhe als Unterzentrum mit ihren vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter medizinischer Versorgungslage.
Diese bedingt auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr mit dessen Hilfe Sie in weniger als 20 min in der
Innenstadt von Hildesheim einkaufen können. So sind Sie trotz kurzer Wege
mit ein paar Fußminuten im Naherholungsgebiet Großer Saatner/Löhnsbruch
mit seinem Angebot an Lauf- und Fahrradstrecken in wunderbarer
Naturlandschaft. Selbst der Hohnsensee ist in wenigen Minuten mit dem Auto
erreicht. Die BAB 7 erreichen Sie in ca. 10 min.
Gebiet um die Marienburger Höhe als Unterzentrum mit ihren vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter medizinischer Versorgungslage.
Diese bedingt auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr mit dessen Hilfe Sie in weniger als 20 min in der
Innenstadt von Hildesheim einkaufen können. So sind Sie trotz kurzer Wege
mit ein paar Fußminuten im Naherholungsgebiet Großer Saatner/Löhnsbruch
mit seinem Angebot an Lauf- und Fahrradstrecken in wunderbarer
Naturlandschaft. Selbst der Hohnsensee ist in wenigen Minuten mit dem Auto
erreicht. Die BAB 7 erreichen Sie in ca. 10 min.
