Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 31832 |
| Ort | Springe |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Region Hannover |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 31832 | Ort | Springe |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Region Hannover |
Objektbeschreibung Ein wunderschöner, individueller Resthof mit Einliegerwohnung und
Stellplätzen sowie Ausbaureserve (für Wohnraum oder zweiter
Einliegerwohnung) sucht einen neuen Besitzer.
Das Grundstück umfasst 2500 qm und besteht aus dem Haupthaus, der Scheune
und einem Nebengebäude.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden immer wieder Teile des Hofes saniert.
Hierbei wurde versucht, den Charme des Hofes zu erhalten.
Haupthaus:
Das Haus ist wärmeisoliert. Derzeit verfügt das Haupthaus über 8 Zimmer,
2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Dusche. Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen
mit jeweils ca. 130 qm im EG und ca. 85 qm im OG. Eine neue Aufteilung der
Räume und des Grundrisses ist möglich.
Aus dem großen Eingangsbereich/Diele (ca. 40 qm), der sich hervorragend als
Essbereich eignet, gehen im EG die einzelnen Zimmer ab. Das EG verfügt
teilweise über eine Fußbodenheizung
Im OG hingegen sind die Zimmer etwas verwinkelter, dies lässt sich aber
umgestalten.
Derzeit befinden sich das Hauptbadezimmer sowie die Küche im OG, diese
lassen sich aber ins EG verlegen.
Einliegerwohnung:
Die Größe der Einliegerwohnung beträgt 80 qm. Zur Wohnung gehören ein
kleiner Garten mit Terrasse und ein Brunnen, ebenso ein Abstellraum als
Kellerersatzraum und ein isolierter Dachboden.
Die 3,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Wannenbad und
eine separate Waschküche.
Die Wohnung war in der Vergangenheit immer vermietet und könnte auch jetzt
sofort vermietet werden.
Scheune und Nebengebäude:
Die Scheune hat ca. 400 qm und würde sich, durch die schon vorhandenen
Fächer, auch gut zum Ausbau von Pferdeboxen eignen. Derzeit wurde die
Scheune im Winter als Stellplatz für bis zu 6 Wohnwagen in ihrer
„Winterpause“ genutzt.
Im Nebengebäude gibt es eine Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage mit
angrenzendem Werkstattbereich.
Von hieraus gibt es den Zugang zu dem ca. 200 qm großen Dachboden. Dieser,
ggf. sogar inkl. Werkstatt (ca. 75 qm), eignet sich zum Ausbau einer
Einliegerwohnung oder als Erweiterung des Haupthauses.
Der große, pflegeleichte Garten bietet 2 Apfelbäume und 2 Brunnen - damit
ist die Wasserversorgung der Pflanzen immer kostengünstig gesichert. Die
vorhandene Terrasse ist überdacht und mit Beleuchtung ausgestattet.
Ferner ist ein Doppelcarport vorhanden.
Stellplätzen sowie Ausbaureserve (für Wohnraum oder zweiter
Einliegerwohnung) sucht einen neuen Besitzer.
Das Grundstück umfasst 2500 qm und besteht aus dem Haupthaus, der Scheune
und einem Nebengebäude.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden immer wieder Teile des Hofes saniert.
Hierbei wurde versucht, den Charme des Hofes zu erhalten.
Haupthaus:
Das Haus ist wärmeisoliert. Derzeit verfügt das Haupthaus über 8 Zimmer,
2 Bäder und 1 Gäste-WC mit Dusche. Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen
mit jeweils ca. 130 qm im EG und ca. 85 qm im OG. Eine neue Aufteilung der
Räume und des Grundrisses ist möglich.
Aus dem großen Eingangsbereich/Diele (ca. 40 qm), der sich hervorragend als
Essbereich eignet, gehen im EG die einzelnen Zimmer ab. Das EG verfügt
teilweise über eine Fußbodenheizung
Im OG hingegen sind die Zimmer etwas verwinkelter, dies lässt sich aber
umgestalten.
Derzeit befinden sich das Hauptbadezimmer sowie die Küche im OG, diese
lassen sich aber ins EG verlegen.
Einliegerwohnung:
Die Größe der Einliegerwohnung beträgt 80 qm. Zur Wohnung gehören ein
kleiner Garten mit Terrasse und ein Brunnen, ebenso ein Abstellraum als
Kellerersatzraum und ein isolierter Dachboden.
Die 3,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Wannenbad und
eine separate Waschküche.
Die Wohnung war in der Vergangenheit immer vermietet und könnte auch jetzt
sofort vermietet werden.
Scheune und Nebengebäude:
Die Scheune hat ca. 400 qm und würde sich, durch die schon vorhandenen
Fächer, auch gut zum Ausbau von Pferdeboxen eignen. Derzeit wurde die
Scheune im Winter als Stellplatz für bis zu 6 Wohnwagen in ihrer
„Winterpause“ genutzt.
Im Nebengebäude gibt es eine Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage mit
angrenzendem Werkstattbereich.
Von hieraus gibt es den Zugang zu dem ca. 200 qm großen Dachboden. Dieser,
ggf. sogar inkl. Werkstatt (ca. 75 qm), eignet sich zum Ausbau einer
Einliegerwohnung oder als Erweiterung des Haupthauses.
Der große, pflegeleichte Garten bietet 2 Apfelbäume und 2 Brunnen - damit
ist die Wasserversorgung der Pflanzen immer kostengünstig gesichert. Die
vorhandene Terrasse ist überdacht und mit Beleuchtung ausgestattet.
Ferner ist ein Doppelcarport vorhanden.
Lagebeschreibung Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig. Sowohl mit dem PKW als auch mit
der S-Bahn ist man in kürzester Zeit in Hannover, Hameln oder Hildesheim.
Vom Objekt ist man innerhalb von 1 Gehminute an der Bushaltestelle
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen -auch
weiterführende – sind in Springe vorhanden, die Fahrtzeit beträgt wenige
Autominuten.
der S-Bahn ist man in kürzester Zeit in Hannover, Hameln oder Hildesheim.
Vom Objekt ist man innerhalb von 1 Gehminute an der Bushaltestelle
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen -auch
weiterführende – sind in Springe vorhanden, die Fahrtzeit beträgt wenige
Autominuten.