Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30952 |
| Ort | Ronnenberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | AI+ |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30952 | Ort | Ronnenberg |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | AI+ |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Haus mit einem einmalig tollen Grundstück in
Hannover-Ronnenberg steht zum Verkauf.
Derzeit wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die untere Etage steht
derzeit leer und die obere Etage ist vermietet, der Mieter ist informiert
und verzichten auf das Vorkaufsrecht. Die derzeitige JNKM beziffert sich auf
5.040,00 EUR. Vormals wurde dieses Haus auch als Einfamilienhaus genutzt,
welches aufgrund der baulichen Aufteilung leicht möglich ist.
Beide Etagen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine
Küche von jeweils circa 90 qm Gesamt-Wohnfläche. Die obere Etage hat einen
Balkon, die untere Etage verfügt über eine überdachte Terrasse mit Zugang
zum Garten.
Kernstück ist jeweils das große Wohn- und Esszimmer, welches in Richtung
des Gartens gelegen ist und einen Blick in das schöne Grün abwirft. An
kalten Wintertagen lässt es sich sehr schön am historischen Kamin
verweilen.
Die Bäder sind technisch einwandfrei, unter Aspekten der modernen
Badgestaltung jedoch nicht mit einem Prädikat auszuzeichnen.
Insgesamt entspricht das Haus dem heutigen Standard, es müsste entsprechend
renoviert und evtl. teilweise saniert werden.
Zum Objekt gehören noch 2 Stellplätze und sowie 2 Garagen.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Möglich wäre es (nach baurechtlicher Prüfung) eventuell auf dem
Grundstück ein zweites Haus zu bauen, da dieses mit circa 2.500 qm auch
dann noch genügend Platz bietet.
Hannover-Ronnenberg steht zum Verkauf.
Derzeit wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die untere Etage steht
derzeit leer und die obere Etage ist vermietet, der Mieter ist informiert
und verzichten auf das Vorkaufsrecht. Die derzeitige JNKM beziffert sich auf
5.040,00 EUR. Vormals wurde dieses Haus auch als Einfamilienhaus genutzt,
welches aufgrund der baulichen Aufteilung leicht möglich ist.
Beide Etagen verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine
Küche von jeweils circa 90 qm Gesamt-Wohnfläche. Die obere Etage hat einen
Balkon, die untere Etage verfügt über eine überdachte Terrasse mit Zugang
zum Garten.
Kernstück ist jeweils das große Wohn- und Esszimmer, welches in Richtung
des Gartens gelegen ist und einen Blick in das schöne Grün abwirft. An
kalten Wintertagen lässt es sich sehr schön am historischen Kamin
verweilen.
Die Bäder sind technisch einwandfrei, unter Aspekten der modernen
Badgestaltung jedoch nicht mit einem Prädikat auszuzeichnen.
Insgesamt entspricht das Haus dem heutigen Standard, es müsste entsprechend
renoviert und evtl. teilweise saniert werden.
Zum Objekt gehören noch 2 Stellplätze und sowie 2 Garagen.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Möglich wäre es (nach baurechtlicher Prüfung) eventuell auf dem
Grundstück ein zweites Haus zu bauen, da dieses mit circa 2.500 qm auch
dann noch genügend Platz bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Lagebeschreibung Schon im 12. bzw. 13. Jahrhundert urkundlich getrennt voneinander erwähnt,
entwickelte sich Ihme – nach dem gleichnamigen Fluss benannt– zum
Reihendorf, Roloven wurde zum Haufendorf . Im Jahre 1929 verschmolzen Ihme
und Roloven zur Gemeinde Ihme-Roloven, schließlich wurde die Gemeinde im
März 1974 in die Stadt Ronnenberg eingegliedert.
Zur Verfügung stehen drei Buslininen mit fünf Haltestellen, sodass Sie
Blitzschnell in Ronnenberg sind. Mit dem Auto sind Sie in wenigen
Autominuten in Ronnenberg, Hemmingen oder Hannover selbst.
Ortsansässig sind Vereine, Gaststätten, in Ronneberg selbst sind
Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Schulen vorhanden.
entwickelte sich Ihme – nach dem gleichnamigen Fluss benannt– zum
Reihendorf, Roloven wurde zum Haufendorf . Im Jahre 1929 verschmolzen Ihme
und Roloven zur Gemeinde Ihme-Roloven, schließlich wurde die Gemeinde im
März 1974 in die Stadt Ronnenberg eingegliedert.
Zur Verfügung stehen drei Buslininen mit fünf Haltestellen, sodass Sie
Blitzschnell in Ronnenberg sind. Mit dem Auto sind Sie in wenigen
Autominuten in Ronnenberg, Hemmingen oder Hannover selbst.
Ortsansässig sind Vereine, Gaststätten, in Ronneberg selbst sind
Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges Alle vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
den von den Eigentümern übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie die Aktualität dieser
Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit, andernfalls bleibt der Courtageanspruch bestehen. Die
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen
mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne
persönlich zur Verfügung.
den von den Eigentümern übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie die Aktualität dieser
Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit, andernfalls bleibt der Courtageanspruch bestehen. Die
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen
mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne
persönlich zur Verfügung.