Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30966 |
| Ort | Hemmingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30966 | Ort | Hemmingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Gerne möchte ich Ihnen ein sehr gepflegtes, dem Baujahr entsprechendes Reihenendhaus im Hemminger Ortsteil Arnum anbieten.
1973 wurde das Haus auf 354 qm Grundstück mit 133 qm Wohnfläche und einem Keller erbaut. Eine Garage rundet das Paket ab. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Auf drei unterschiedlichen Wohnebenen verteilen sich 5 Schlafzimmer, bzw. Büro oder Gästezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Eckbadewannen- / Duschkombination, ebenso ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Keller befindet sich die Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Die doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr und jünger.
Im Jahre 2000 etwa wurde die Fassade geweißt und erhielt einen Strukturputz, die Eingangstür wurde 1991 erneuert, die Gasbrennwertheizung wurde 2002 ersetzt.
1991 wurden ebenfalls das Gäste-WC und das Wannenbad mit Duschkombination saniert. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, ebenso ein Teil der Elektrik erneuert. Das Haus erhielt eine Generalsanierung.
Im Wohnzimmer, ebenso im Obergeschoss liegt hochwertiges Echtholzparkett, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Der Garten hat eine sehr gute Größe, lässt sich leicht pflegen und lädt zudem zu gemütlichen Grillabenden oder tollen Spielstunden ein.
Insbesondere wäre hier zu erwähnen, dass ringsum den Garten weiteres Grün auf Sie wartet, da Ihr Garten von weiteren Nachbargärten umgeben ist.
1973 wurde das Haus auf 354 qm Grundstück mit 133 qm Wohnfläche und einem Keller erbaut. Eine Garage rundet das Paket ab. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Auf drei unterschiedlichen Wohnebenen verteilen sich 5 Schlafzimmer, bzw. Büro oder Gästezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Eckbadewannen- / Duschkombination, ebenso ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Keller befindet sich die Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Die doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr und jünger.
Im Jahre 2000 etwa wurde die Fassade geweißt und erhielt einen Strukturputz, die Eingangstür wurde 1991 erneuert, die Gasbrennwertheizung wurde 2002 ersetzt.
1991 wurden ebenfalls das Gäste-WC und das Wannenbad mit Duschkombination saniert. In diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, ebenso ein Teil der Elektrik erneuert. Das Haus erhielt eine Generalsanierung.
Im Wohnzimmer, ebenso im Obergeschoss liegt hochwertiges Echtholzparkett, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Der Garten hat eine sehr gute Größe, lässt sich leicht pflegen und lädt zudem zu gemütlichen Grillabenden oder tollen Spielstunden ein.
Insbesondere wäre hier zu erwähnen, dass ringsum den Garten weiteres Grün auf Sie wartet, da Ihr Garten von weiteren Nachbargärten umgeben ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur/gefliest
- Gäste-WC saniert 1991/gefliest
- große Küche/gefliest
- Wohnzimmer/Parkett
Obergeschoss:
- Flur/Parkett
- Schlafzimmer/Parkett
- 2 Kinderzimmer/Parkett
- Bad saniert 1991/gefliest, Fenster,Eckbadewannen- / Duschkombination
Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer/Teppich
Keller:
- Hobbyraum
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Sonstiges:
- TV über SAT
- Garage nur wenige Meter entfernt
- Zusätzlicher Zugang zum Keller durch den Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
- Flur/gefliest
- Gäste-WC saniert 1991/gefliest
- große Küche/gefliest
- Wohnzimmer/Parkett
Obergeschoss:
- Flur/Parkett
- Schlafzimmer/Parkett
- 2 Kinderzimmer/Parkett
- Bad saniert 1991/gefliest, Fenster,Eckbadewannen- / Duschkombination
Dachgeschoss:
- zwei weitere Zimmer/Teppich
Keller:
- Hobbyraum
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Sonstiges:
- TV über SAT
- Garage nur wenige Meter entfernt
- Zusätzlicher Zugang zum Keller durch den Garten
- Schlafzimmer mit Balkon
Lagebeschreibung Arnum ist ein grüner, durchaus beliebter Ortsteil von Hemmingen.
In einer sehr ruhigen Reihenhaussiedlung befindet sich zentral dieses Objekt.
Ob Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte und Sportvereine, alles ist in wenigen Augenblicken auch ohne Auto zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreicht, der Bus bringt sie in Kürze in Hannovers Innenstadt und die kommende Umgehungsstraße wird noch mehr Ruhe mit sich bringen.
In einer sehr ruhigen Reihenhaussiedlung befindet sich zentral dieses Objekt.
Ob Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte und Sportvereine, alles ist in wenigen Augenblicken auch ohne Auto zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreicht, der Bus bringt sie in Kürze in Hannovers Innenstadt und die kommende Umgehungsstraße wird noch mehr Ruhe mit sich bringen.