Details
| ImmoNr | 9177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 802 m² |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 9177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 802 m² | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage im Villenviertel von Wilhelmshaven, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit Keller und Garage.
Original wurde das Haus 1970 in massiver Bauweise erstellt, jedoch von den jetzigen Eigentümern 2015 großzügig modernisiert.
Insgesamt bietet das Haus ca. 215 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Keller und eine Garage mit ca. 53 m² Fläche.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der heimelige Wohn-und Essbereich mit einem wunderbar offen gehaltenen, von 3 Seiten einsehbaren Kaminofen.
Die Fenster wurden durch bodentiefe Schiebeelemente ersetzt.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung versehen, die verlegten Fliesen sind hochwertig.
In der ehemaligen Einliegerwohnung befindet sich jetzt u.a. der Schlafraum der Eltern nebst einem begehbaren Ankleideraum, sowie einem Wellnessbereich (Sauna/Whirlpoolwanne).
Den großzügigen Keller erreichen Sie über den Flur des Hauses oder auch durch die neue große Garage. Der gesamte Keller ist gefliest, hier haben Sie Ihren HWR, zwei große Räume, die Heizung sowie ein WC.
Der gepflegte Garten liegt wunderschön zur Sonne und lädt mit seinen beiden Terrassen sowie dem großen Pool zum Verweilen ein.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden - vereinbaren Sie gerne nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin.
Original wurde das Haus 1970 in massiver Bauweise erstellt, jedoch von den jetzigen Eigentümern 2015 großzügig modernisiert.
Insgesamt bietet das Haus ca. 215 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Keller und eine Garage mit ca. 53 m² Fläche.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der heimelige Wohn-und Essbereich mit einem wunderbar offen gehaltenen, von 3 Seiten einsehbaren Kaminofen.
Die Fenster wurden durch bodentiefe Schiebeelemente ersetzt.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung versehen, die verlegten Fliesen sind hochwertig.
In der ehemaligen Einliegerwohnung befindet sich jetzt u.a. der Schlafraum der Eltern nebst einem begehbaren Ankleideraum, sowie einem Wellnessbereich (Sauna/Whirlpoolwanne).
Den großzügigen Keller erreichen Sie über den Flur des Hauses oder auch durch die neue große Garage. Der gesamte Keller ist gefliest, hier haben Sie Ihren HWR, zwei große Räume, die Heizung sowie ein WC.
Der gepflegte Garten liegt wunderschön zur Sonne und lädt mit seinen beiden Terrassen sowie dem großen Pool zum Verweilen ein.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden - vereinbaren Sie gerne nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Therme aus November 2025
- nach 3 Seiten offener Kaminofen
- Wellnessbereich
- alle Bäder mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster im EG
- großzügiger Keller
- neuwertige große Garage
- beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage
- Therme aus November 2025
- nach 3 Seiten offener Kaminofen
- Wellnessbereich
- alle Bäder mit Fenster
- 3-fach verglaste Fenster im EG
- großzügiger Keller
- neuwertige große Garage
- beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage
Lagebeschreibung Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.300 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren in diesem Bundesland. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Im Süden der Stadt reicht die Bebauung bis an den Strand des Jadebusens.
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie z.B des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, usw.
Die Stadtgeschichte ist seit der Einweihung als „erster deutscher Kriegshafen an der Jade“ am 17. Juni 1869 eng mit der Entstehung und Entwicklung der deutschen Marine verbunden. Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt. Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie z.B des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, usw.
