Details
| ImmoNr | 9781 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.475 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 9781 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.475 m² | Kaufpreis | 599.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Varel. Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschütztem historischen Wohnhaus und einer verbundenen Gewerbeeinheit. Die aktuelle Nutzung erfolgt durch ein gut eingeführtes Fitnessstudio, einem kleinen Ladenlokal und zwei Wohnungen. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Egal, ob ein temporärer Verbleib des Fitnessstudios gewünscht ist oder eine gänzlich neue Nachnutzung vom zukünftigen Eigentümer angestrebt wird: Viele Varianten sind denkbar und können gemeinsam geplant und besprochen werden. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 509.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - zentrale Lage
- denkmalgeschütztes, historisches Wohnhaus
- Gewerbeeinheit
- Verkaufsfläche, Sport-/Wellnessfläche, Wohnfläche
- Modernisierung 1997
- Gas-Zentralheizung
- Blockheizkraftwerk
- aktuelle Nutzung: Fitnessstudio, kleines Ladenlokal, zwei Wohnungen
- denkmalgeschütztes, historisches Wohnhaus
- Gewerbeeinheit
- Verkaufsfläche, Sport-/Wellnessfläche, Wohnfläche
- Modernisierung 1997
- Gas-Zentralheizung
- Blockheizkraftwerk
- aktuelle Nutzung: Fitnessstudio, kleines Ladenlokal, zwei Wohnungen
Lagebeschreibung Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.
Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.
Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.
Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.
Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.
