Details
| ImmoNr | 9790 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede / Nethen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 9790 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede / Nethen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung In Sackgassenlage befindet sich dieses ursprünglich 1964 errichtete Wohnhaus mit Garage, welches 1991 um einen Anbau erweitert wurde.
Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein separates WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Hobbyraum. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt und zwei Geräteschuppen im Garten runden das Angebot ab.
Das Objekt ist teilunterkellert mit 2 Räumen, dort befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahre 2004.
Insgesamt ist am gesamten Haus und dem Grundstück ein Instandhaltungsstau- bzw. Pflegerückstand vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein separates WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Hobbyraum. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt und zwei Geräteschuppen im Garten runden das Angebot ab.
Das Objekt ist teilunterkellert mit 2 Räumen, dort befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahre 2004.
Insgesamt ist am gesamten Haus und dem Grundstück ein Instandhaltungsstau- bzw. Pflegerückstand vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2035
Endenergiebedarf: 212.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - unterkellert
- Garage mit Nebenräumen
- Gartenhaus
- Garage mit Nebenräumen
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Nethen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Nethen ist besonders bekannt für seine reizvolle Naturlandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Gewässern. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Das beliebte Nethener Freizeit- und Feriengebiet mit Badesee, Strandabschnitten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Freizeitsportler.
Die nächste größere Ortschaft ist Rastede (ca. 8 km entfernt). Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Residenzstadt Oldenburg ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die A29 erreicht man Oldenburg, Wilhelmshaven und die Nordseeküste schnell und unkompliziert. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Rastede und Oldenburg.
Insgesamt bietet Nethen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.
Das beliebte Nethener Freizeit- und Feriengebiet mit Badesee, Strandabschnitten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Freizeitsportler.
Die nächste größere Ortschaft ist Rastede (ca. 8 km entfernt). Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Residenzstadt Oldenburg ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die A29 erreicht man Oldenburg, Wilhelmshaven und die Nordseeküste schnell und unkompliziert. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Rastede und Oldenburg.
Insgesamt bietet Nethen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.
