über 5% Mietrendite - solventer Mieter wartet auf Kapitalanleger

Bürofläche, 73 m², 3 Zimmer, 42115 Wuppertal

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Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ42115
OrtWuppertal
LandDeutschland
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld63 €
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ42115 OrtWuppertal
LandDeutschland Kaufpreis250.000 €
Hausgeld63 € Währung
Objektbeschreibung Mit der Fertigstellung des außergewöhnlichen Neubaus hat ein namhaftes Büro seine Arbeit auf 73,30m², aufgeteilt in zwei Räume, WC und Empfangsbereich, aufgenommen. Durch den langfristigen Mietvertrag erhält der neue Eigentümer dieser Einheit eine Brutto-Mietrendite in Höhe von 5%.Zu einer erholsamen Mittagspause lädt die sonnige Terrasse mit Parkblick ein. Außerdem stehen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein praktischer Lagerraum (12,98 m²) zur Verfügung. Die Gesamtmiete für Büroeinheit, Lagerraum und Tiefgaragenstellplätze beträgt pro Monat 1.190,-- € netto zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Der Verkaufspreis der Einheiten gliedert sich wie folgt auf:Büro 250.000 EURStellplatz 1 17.500 EURStellplatz 2 17.500 EURGesamt 285.000 EUR

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung Vorzüge des Büros-Natursteinfassade, angelehnt an die Nachbarbebauung-Erdwärme-Fußbodenheizung-hochwertiges Parkett-Netzwerk-bodentiefe Fenster-moderne WC -Anlage-zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Abstellraum-großes zusätzliches Lager-Aufzug-barrierefreier Zugang. Sowohl über den Haupteingang als auch über die Tiefgarage
Lagebeschreibung Dieses besondere Mehrfamilienhaus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen, liegt im Briller Viertel und somit in äußerst beliebter Wohn- und Arbeitsumgebung von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Wuppertal oder Kindergärten und Schulen sind schon in ein paar wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Autobahnen A46 und A535.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können