renovierte Kapitalanlage!

Mehrfamilienhaus, 316 m², 20 Zimmer, 42115 Wuppertal

  • Vorderseite
  • Eingang
  • Flur
  • Flur II
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus II
  • Boden
  • 1.OG Heizung
  • 2.OG Schlafen
  • 1.OG Bad
  • EG links Bad
  • EG rechts Bad
  • 3.OG Bad
  • Keller
  • Keller II
  • Keller III

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42115
OrtWuppertal
StraßeAnilinstr.
Hausnummer13
LandDeutschland
Kaufpreis349.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42115 OrtWuppertal
StraßeAnilinstr. Hausnummer13
LandDeutschland Kaufpreis349.000 €
Währung
Objektbeschreibung Zeitgemäßes Kaufobjekt zur sofortigen Neuvermietung. Innerhalb einer Woche wurden bereits vier von sechs Wohnungen zu 6,50 EUR/qm vermittelt!


Im bestens angebundenen Wuppertal-Elberfeld wartet ein modernisiertes Mehrfamilienhaus aus ca. 1910 auf Sie. Nahe am größten Zentrum der grünen Stadt und ihrer populären Bergischen Universität besteht stets reger Mietbedarf.

Vier reguläre Etagenwohnungen mit je 2-3 Zimmern, Diele sowie alltagstauglichen großen Küchenräumen und Bädern als auch zwei praktische Appartements im ruhigen Erdgeschoss liegen auf dem ca. 180 m² großen Grundstück mit kleinem Kiesgarten.

Im voll unterkellerten Haus bieten alle Wohnungen zeitgemäße Gasetagenheizungen und natürlich Warmwasser. Eine effiziente Fassadenwärmedämmung aus 2014 und solide Kunststofffenster schonen Energiebudgets erheblich.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Ausstattung Bestens sanierte und modernisierte Ausstattung


Alle Wohnungen erhielten eine grundlegende Neusanierung von Böden, Wänden und Türen. Insbesondere dient jetzt hochwertiges Laminat als langlebiger Bodenbelag. Die originalen Elektro- und Heizungsinstallationen aller Wohnungen arbeiten sicher und einwandfrei.

Bestehende Bodenfliesen in allen Baderäumen durchliefen ihre aufwendige Spezialreinigung. Teilweise fabrikneues Badinterieur ersetzte verschlissene Teile. Insgesamt strahlen jetzt alle Bäder makellose Helligkeit und Sauberkeit sowie Funktionalität aus.

Der geräumige Keller erlebte mit neuem Estrich und Anstrich sowie renovierten Abteilen ebenfalls eine fundamentale Sanierung. Auch das komplett neu gestrichene Treppenhaus wirkt gepflegt und freundlich, was Treppenstufen und Handlauf mit neuer Farbdecke einschließt. Auf den Zwischenpodesten erhielten die praktischen Abstellräume mit ihren robusten Türen ebenfalls eine Totalrenovierung.
Lagebeschreibung Das präsentable Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgasse. Bis auf zwei Objekte erhielten auch alle direkt benachbarten Häuser in jüngerer Zeit ihre gründliche Sanierung.

Sämtliche Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen für den Alltag liegen fußläufig. Im ideal ausgebauten öffentlichen Nahverkehr lassen sich lokale wie regionale Ziele komfortabel erreichen. Die effiziente Schwebebahn erschließt den Hausbewohnern nahezu alle Stadtteile in Minutenschnelle.
Sonstiges Der entschlossene Käufer erhält hier ein hochwertiges Objekt mit hervorragenden langfristigen Renditeaussichten in einer zukunftsoffenen und lebenswerten Stadt.

Mit der florierenden Elberfelder Innenstadt sichert die geschäftigtste Einkaufszone Wuppertals finanzielle und soziale Stabilität des Objektumfelds langfristig.



ohne Provision, da direkt vom Eigentümer