Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold!
Mehrfamilienhaus, 247 m², 7 Zimmer, 45355 Essen / Bochold
Details
| ImmoNr | 2023-00123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45355 |
| Ort | Essen / Bochold |
| Straße | Schölerpad |
| Hausnummer | 196 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 inkl. Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-00123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45355 |
| Ort | Essen / Bochold | Straße | Schölerpad |
| Hausnummer | 196 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 247 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 inkl. Umsatzsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 3-Parteien Haus wurde umgebaut, so dass es nun zwei Wohnungen gibt. Eine Maisonettewohnung mit ca. 149 m² (5-Räume und G-WC) und eine im 2. Obergeschoss mit
ca. 71 m²(2-Räume).
Das Haus wurde vollständig saniert und entspricht einem hohen Standard. So sind die Decken im ganzen Haus abgehangen und mit Deckenbeleuchtung ausgestattet worden.
In der Maisonettewohnung und auch im 2. Obergeschoss liegt ein hochwertiger Vinylboden. Die Badezimmerböden sind mit Fliesen ausgelegt, ebenso in den Fluren. Beide Bäder haben eine Dusche, Badewanne und Fenster.
Die Räume sind alle lichtdurchflutet und hell.
Hier eine Aufzählung der durchgeführten Sanierungen:
- Elektrik 2004
- Fenster 2002
- Badezimmer u. Sanitäranlagen 2003
- Heizbrenner 2011
- Dachgauben zur Straßenseite 2010
-Klimaanlage im Wohnzimmer 2021
Vom Wohnzimmer der Maisonettewohnung aus kommen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großartigen Garten.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum für die Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz zum Wäsche trocknen. Außerdem eine vollfunktionsfähige Küche und ein Partyraum, dass ganze wird mit einem G-WC abgerundet.
Das Dach und die Hinterseite des Gebäudes sind gedämmt.
Die Warmwasserversorgung für die Maisonettewohnung ist über die Heizung und für die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Vorderseite des Hauses bekommt noch einen neuen Anstrich.
ca. 71 m²(2-Räume).
Das Haus wurde vollständig saniert und entspricht einem hohen Standard. So sind die Decken im ganzen Haus abgehangen und mit Deckenbeleuchtung ausgestattet worden.
In der Maisonettewohnung und auch im 2. Obergeschoss liegt ein hochwertiger Vinylboden. Die Badezimmerböden sind mit Fliesen ausgelegt, ebenso in den Fluren. Beide Bäder haben eine Dusche, Badewanne und Fenster.
Die Räume sind alle lichtdurchflutet und hell.
Hier eine Aufzählung der durchgeführten Sanierungen:
- Elektrik 2004
- Fenster 2002
- Badezimmer u. Sanitäranlagen 2003
- Heizbrenner 2011
- Dachgauben zur Straßenseite 2010
-Klimaanlage im Wohnzimmer 2021
Vom Wohnzimmer der Maisonettewohnung aus kommen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großartigen Garten.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum für die Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz zum Wäsche trocknen. Außerdem eine vollfunktionsfähige Küche und ein Partyraum, dass ganze wird mit einem G-WC abgerundet.
Das Dach und die Hinterseite des Gebäudes sind gedämmt.
Die Warmwasserversorgung für die Maisonettewohnung ist über die Heizung und für die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Vorderseite des Hauses bekommt noch einen neuen Anstrich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Bodenbeläge:
- Vinyl
- Fliesen
- G-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Partykeller
- Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Garten
- Vinyl
- Fliesen
- G-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Partykeller
- Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Garten
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer 30-Zone.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist nur in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sie fahren gern mit dem Rad? Die Radtrasse ist ebenfalls nah.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist nur in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sie fahren gern mit dem Rad? Die Radtrasse ist ebenfalls nah.
Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr.14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, dies gilt auch sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relativen Daten Ihres Personalausweises festhalten (falls Sie als natürliche Person handeln) z.B. durch eine Kopie. Handeln Sie als juristische Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Zudem haben Sie als Vertragspartner nach §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht.
Haftung:
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, da diese vom Verkäufer stammen. Dies Bedeutet, dass die Angaben ohne weitere Prüfung durch unser Unternehmen so übernommen wurden.
Unser Service:
Die von G Immobilien GmbH steht Ihnen als kompetenter Partner in Mülheim/Ruhr und Umgebung beim Verkauf, Kauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Vereinbaren Sie gern ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr.14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, dies gilt auch sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relativen Daten Ihres Personalausweises festhalten (falls Sie als natürliche Person handeln) z.B. durch eine Kopie. Handeln Sie als juristische Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Zudem haben Sie als Vertragspartner nach §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht.
Haftung:
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, da diese vom Verkäufer stammen. Dies Bedeutet, dass die Angaben ohne weitere Prüfung durch unser Unternehmen so übernommen wurden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Gillmann
