WOHNTRAUM IN GUTER LAGE
Einfamilienhaus, 146 m², 4 Zimmer, 74831 Gundelsheim-Obergriesheim
Details
| ImmoNr | 17563 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim-Obergriesheim |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Obergriesheim |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17563 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim-Obergriesheim | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Obergriesheim | Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 801 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 619.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gundelsheim-Obergriesheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² vereint das massiv gebaute Haus Qualität und Komfort auf rund 146 m² Wohnfläche.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen offenen und einladenden Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch alle Räume und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für kulinarische Köstlichkeiten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten im Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein separat gestalteter Wohnbereich mit Badezimmer und Küche.
Im gesamten Erdgeschoss ist außenliegender und elektrisch betriebener Sonnenschutz installiert.
Genießen Sie die Sonne und herrliche Aussicht auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist nach Vereinbarung frei verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Die auf dem Dach installierte PV-Anlage erwirtschaftet jährlich ca. 3.000,00 €. Ab 2029 kann sie dann zur Eigenversorgung genutzt werden, und trägt zu Ersparnissen bei.
Entdecken Sie die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Nähe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Der Eingangsbereich führt Sie in einen offenen und einladenden Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch alle Räume und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für kulinarische Köstlichkeiten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten im Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein separat gestalteter Wohnbereich mit Badezimmer und Küche.
Im gesamten Erdgeschoss ist außenliegender und elektrisch betriebener Sonnenschutz installiert.
Genießen Sie die Sonne und herrliche Aussicht auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist nach Vereinbarung frei verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Die auf dem Dach installierte PV-Anlage erwirtschaftet jährlich ca. 3.000,00 €. Ab 2029 kann sie dann zur Eigenversorgung genutzt werden, und trägt zu Ersparnissen bei.
Entdecken Sie die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Nähe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2033
Endenergiebedarf: 160.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160,25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2008 |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in dem malerischen Ortsteil Obergriesheim, der zur historischen Stadt Gundelsheim gehört. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zum Neckartal aus, was nicht nur Naturliebhaber begeistert. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht diese Adresse sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal. Abgerundet wird das Wohnumfeld durch ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, die die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich erhöhen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
