MITTENDRIN - DIREKT AM MARKTPLATZ -
Bürofläche, , 5 Zimmer, 74072 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17608 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Bürofläche | 240 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.400 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17608 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Bürofläche | 240 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 2.400 € |
| Nebenkosten | 600 € | Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei der zur Vermietung kommenden Bürofläche handelt es sich um eine ca. 240 m² sehr helle und lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses direkt am Marktplatz! Die Fläche erstreckt sich über Eck und grenzt an Kaiserstraße und Marktplatz. Die Lage ist so zentral, dass Sie mitten im Geschehen sind und somit für Ihre Kunden und Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Empfangsbereich, 5 Büroräume, Flur, Kopier-/Serverraum, Teeküche und WC's. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Beheizung über Fernwärme, außenliegende Jalousien, Fußboden Laminat. Beziehbar zum 01.01.2026.
Die Miete pro Monat beträgt € 2.400,- zzgl. ca. € 600,- Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt..
Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Empfangsbereich, 5 Büroräume, Flur, Kopier-/Serverraum, Teeküche und WC's. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Beheizung über Fernwärme, außenliegende Jalousien, Fußboden Laminat. Beziehbar zum 01.01.2026.
Die Miete pro Monat beträgt € 2.400,- zzgl. ca. € 600,- Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt..
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2029
Endenergieverbrauch: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 53 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Lagebeschreibung Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn ist mit ihren ca. 126.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und bildet den nördlichen Verdichtungsraum Stuttgarts, einer Metropolregion mit rund 5,3 Mio. Einwohnern. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz. Firmen wie Audi, Schwarz-Gruppe, Unilever und Würth-Gruppe etc. haben hier ihren Sitz.
Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!
Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
