MEHRFAMILIENWOHNHAUS MIT CARPORT IN WÜSTENROT
Mehrfamilienhaus, 535 m², 16 Zimmer, 71543 Wüstenrot
Details
| ImmoNr | 17638 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71543 |
| Ort | Wüstenrot |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Wüstenrot |
| Wohnfläche | 535 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 4,76% inkl. MwStr. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17638 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 71543 |
| Ort | Wüstenrot | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Wüstenrot | Wohnfläche | 535 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 4,76% inkl. MwStr. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus im malerischen Wüstenrot. Dieses massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 878 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 534,51m² – ideal für Investoren!
In die Hauptwohnung gelangen sie über einen herrlichen, grünen, überdachten Laubengang.
Die überaus großzügige Hauptwohnung Nr. 1 geht über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit sehr schönen Marmorböden, Balkon sowie ein Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Galerie im Dachgeschoss lässt auch keine Wünsche offen. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Badewanne, Garderobe, Abstellraum, Küche sowie ein angrenzender Wintergarten. Das Dachgeschoss ist komplett der Hauptwohnung zugewiesen mit schöner Galerie/Büro, 2 weiteren Schlafräumen, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad. Im Kellergeschoss steht Ihnen noch eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Nr. 2 ist mit Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Diele und Schlafzimmer ausgestattet.
Wohnung Nr. 3 befindet sich im Gartengeschoss mit 2-Zimmern, Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils einem Zugang zur Loggia, Bad, Gäste-WC und Küche.
Die Wohnung Nr. 4 ebenfalls im Gartengeschoss ist ausgestattet wie die Wohnung Nr. 3 ohne Gäste-WC dafür einen Abstellraum.
Wohnung Nr. 5 ist ein 1-Zimmer-Appartement ebenfalls im Gartengeschoss sowie Kellerräume und Heizraum. Großer Carport und Stellplätze im Freien.
Aktuell sind Wohnung Nr. 2,3 und 5 vermietet.
RENOVIERUNGEN/SANIERUNGEN:
- 1989 Hauptversorgungsleitung Warm- und Kaltwasser (EG)
- Dachaufstockung + Ausbau 1989
- Heizung + Warmwasseraufbereitung 1987
- 1997/8 komplette Elektroinstallation
- Solaranlage 2009
SONSTIGES:
- keine separaten Wasserzähler
In die Hauptwohnung gelangen sie über einen herrlichen, grünen, überdachten Laubengang.
Die überaus großzügige Hauptwohnung Nr. 1 geht über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit sehr schönen Marmorböden, Balkon sowie ein Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Galerie im Dachgeschoss lässt auch keine Wünsche offen. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Badewanne, Garderobe, Abstellraum, Küche sowie ein angrenzender Wintergarten. Das Dachgeschoss ist komplett der Hauptwohnung zugewiesen mit schöner Galerie/Büro, 2 weiteren Schlafräumen, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad. Im Kellergeschoss steht Ihnen noch eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Nr. 2 ist mit Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Diele und Schlafzimmer ausgestattet.
Wohnung Nr. 3 befindet sich im Gartengeschoss mit 2-Zimmern, Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils einem Zugang zur Loggia, Bad, Gäste-WC und Küche.
Die Wohnung Nr. 4 ebenfalls im Gartengeschoss ist ausgestattet wie die Wohnung Nr. 3 ohne Gäste-WC dafür einen Abstellraum.
Wohnung Nr. 5 ist ein 1-Zimmer-Appartement ebenfalls im Gartengeschoss sowie Kellerräume und Heizraum. Großer Carport und Stellplätze im Freien.
Aktuell sind Wohnung Nr. 2,3 und 5 vermietet.
RENOVIERUNGEN/SANIERUNGEN:
- 1989 Hauptversorgungsleitung Warm- und Kaltwasser (EG)
- Dachaufstockung + Ausbau 1989
- Heizung + Warmwasseraufbereitung 1987
- 1997/8 komplette Elektroinstallation
- Solaranlage 2009
SONSTIGES:
- keine separaten Wasserzähler
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2035
Endenergiebedarf: 185.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2009 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1987 |
Ausstattung RENOVIERUNGEN/SANIERUNGEN:
- 1989 Hauptversorgungsleitung Warm- und Kaltwasser (EG)
- Dachaufstockung + Ausbau 1989
- Heizung + Warmwasseraufbereitung 1987
- 1997/8 komplette Elektroinstallation
- Solaranlage 2009
SONSTIGES:
- keine separaten Wasserzähler
- 1989 Hauptversorgungsleitung Warm- und Kaltwasser (EG)
- Dachaufstockung + Ausbau 1989
- Heizung + Warmwasseraufbereitung 1987
- 1997/8 komplette Elektroinstallation
- Solaranlage 2009
SONSTIGES:
- keine separaten Wasserzähler
Lagebeschreibung Das beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wüstenrot in Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und naturnaher Umgebung. Wüstenrot ist bekannt für seine grünen Wälder, sanften Hügel und gut markierten Wanderwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Die Infrastruktur in Wüstenrot ist gut ausgebaut, was die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtert. Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie die charmante Stadt Heilbronn oder Schwäbisch Hall, welche mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es in Wüstenrot selbst eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Fahrradtouren durch die herrliche Landschaft, entspannte Spaziergänge oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Erholungsgebiete - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weingüter und traditionellen Feste, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Wüstenrot eine hervorragende Möglichkeit, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren zu genießen, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
Die Infrastruktur in Wüstenrot ist gut ausgebaut, was die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtert. Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie die charmante Stadt Heilbronn oder Schwäbisch Hall, welche mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es in Wüstenrot selbst eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Fahrradtouren durch die herrliche Landschaft, entspannte Spaziergänge oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Erholungsgebiete - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weingüter und traditionellen Feste, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Wüstenrot eine hervorragende Möglichkeit, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren zu genießen, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
49.08723
9.45801
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
