Für Kapitalanleger: SEHR GUT VERMIETETES MEHRFAMILIENWOHNHAUS
Mehrfamilienhaus, 287 m², 14 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 17648 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Steinbach |
| Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 224 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17648 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Steinbach | Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 56 m² | Grundstücksgröße | 224 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in stadtnaher Lage im Schwäbisch Haller Stadtteil Steinbach. Dieses modernisierte Mehrparteienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch ihre Ausstattung besticht.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, dadurch niedrige Energiekosten, u. a. mit neuer Außenfassade, Vollwärmeschutz, Dach mit Aufdachdämmung, Fenster, Gaszentralheizung u.v.m.
Auf einem Grundstück von ca. 225 m² stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche mit zwei Balkonen und Terrassen zur Verfügung.
Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf derzeit € 40.800,-.
Schwäbisch Hall-Steinbach bietet eine ideale Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Hier vereinen sich guter Unterhaltungszustand, Wohnkomfort und eine außerordentliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, dadurch niedrige Energiekosten, u. a. mit neuer Außenfassade, Vollwärmeschutz, Dach mit Aufdachdämmung, Fenster, Gaszentralheizung u.v.m.
Auf einem Grundstück von ca. 225 m² stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche mit zwei Balkonen und Terrassen zur Verfügung.
Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf derzeit € 40.800,-.
Schwäbisch Hall-Steinbach bietet eine ideale Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Hier vereinen sich guter Unterhaltungszustand, Wohnkomfort und eine außerordentliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2008 |
Ausstattung - 2013 Komplettsanierung mit neuer Außenfassade, Vollwärmeschutz, Dach mit Aufdachdämmung, Gaszentralheizung
- Komplett vermietetes 5-Familienhaus
- € 40.800,- Jahresmiete
- Komplett vermietetes 5-Familienhaus
- € 40.800,- Jahresmiete
Lagebeschreibung Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich unterhalb des ehemaligen Klosters Comburg im beliebten Stadtteil Steinbach von Schwäbisch Hall, einer malerischen Kreisstadt, die für ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Angebote bekannt ist. Die stadtnahe Lage ist ideal für Kapitalanleger und Investoren.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus beschaulicher Ruhe und lebendigen Gemeinschaften. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen und Restaurants bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Kocher, sportliche Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus beschaulicher Ruhe und lebendigen Gemeinschaften. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen und Restaurants bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Kocher, sportliche Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schierle
Telefon: 0791/7585-3223
E-Mail: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo
