EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - ETW AUF DER SCHANZ
Etagenwohnung, 103 m², 4 Zimmer, 74080 Heilbronn-Böckingen
Details
| ImmoNr | 17682 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Böckingen |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17682 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Böckingen |
| Wohnfläche | 103 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heilbronn-Böckingen: eine großzügige und 2018 renovierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1972 besticht durch ihre massive Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 103 m². Sie bietet Ihnen vier geräumige Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder von Paaren zugeschnitten sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche (2010) ist bestens ausgestattet. Ein renoviertes Badezimmer mit Whirlpoolwanne (2018) sowie ein zusätzliches Gäste-WC (2022) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die hervorragende Lage in Böckingen, einem beliebten Stadtteil von Heilbronn. Das Hausgeld beträgt monatlich 490,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerräume und voller Hausmeisterservice inklusive. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster von 2002.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.350 € vermietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche (2010) ist bestens ausgestattet. Ein renoviertes Badezimmer mit Whirlpoolwanne (2018) sowie ein zusätzliches Gäste-WC (2022) sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die hervorragende Lage in Böckingen, einem beliebten Stadtteil von Heilbronn. Das Hausgeld beträgt monatlich 490,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerräume und voller Hausmeisterservice inklusive. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster von 2002.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.350 € vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2029
Endenergieverbrauch: 150.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2005 |
Lagebeschreibung Böckingen zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Gelassenheit aus, was dieses Gebiet besonders attraktiv macht. Die Gegend überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den täglichen Bedarf optimal abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort.
Der Stadtteil ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, sodass man das Heilbronner Stadtzentrum und umliegende Orte schnell und unkompliziert erreicht. Zudem bietet Böckingen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportvereine und Kultureinrichtungen laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Der Stadtteil ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, sodass man das Heilbronner Stadtzentrum und umliegende Orte schnell und unkompliziert erreicht. Zudem bietet Böckingen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportvereine und Kultureinrichtungen laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
