ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
Wohn- und Geschäftshaus, 162 m², 9 Zimmer, 74206 Bad Wimpfen
Details
| ImmoNr | 17687 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Bad Wimpfen |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 336 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17687 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Bad Wimpfen | Wohnfläche | 162 m² |
| Bürofläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 336 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 729.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Bad Wimpfen! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalen Geschäftsmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Investition für die Zukunft.
In massiver Bauweise errichtet und modernisiert, präsentiert sich das Gebäude in einem einladenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 162 m² bietet großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung, während die Bürofläche von ca. 120 m² viel Platz für geschäftliche Aktivitäten oder zusätzliche Wohnbereiche bereitstellt.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den Eingangsbereich und entdecken Sie die moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die helle und freundliche Atmosphäre setzt sich in den Wohnräumen fort und lädt zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen und Gäste zu empfangen. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung oder zum kreativen Gärtnern.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann.
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentum in einem der begehrtesten Stadtteile von Bad Wimpfen zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts.
Die Wohneinheit mit vier Schlafzimmern steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden.
Der Verkäufer nutzt aktuell die Büroeinheit, welche über ein Bad mit Dusche im Untergeschoss verfügt, er bietet an, diese zum Verkauf zu räumen, oder im Anschluss an den Verkauf zu mieten.
Das Gebäude wird über eine Hybrid Wärmepumpe mit Gasunterstützung beheizt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In massiver Bauweise errichtet und modernisiert, präsentiert sich das Gebäude in einem einladenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 162 m² bietet großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung, während die Bürofläche von ca. 120 m² viel Platz für geschäftliche Aktivitäten oder zusätzliche Wohnbereiche bereitstellt.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den Eingangsbereich und entdecken Sie die moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die helle und freundliche Atmosphäre setzt sich in den Wohnräumen fort und lädt zum Wohlfühlen ein.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu genießen und Gäste zu empfangen. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung oder zum kreativen Gärtnern.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann.
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentum in einem der begehrtesten Stadtteile von Bad Wimpfen zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts.
Die Wohneinheit mit vier Schlafzimmern steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden.
Der Verkäufer nutzt aktuell die Büroeinheit, welche über ein Bad mit Dusche im Untergeschoss verfügt, er bietet an, diese zum Verkauf zu räumen, oder im Anschluss an den Verkauf zu mieten.
Das Gebäude wird über eine Hybrid Wärmepumpe mit Gasunterstützung beheizt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2035
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2021 |
Lagebeschreibung Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Stadt Bad Wimpfen, einer der malerischsten Orte Deutschlands. Diese historische Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene, mittelalterliche Architektur und bietet eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Autobahnen bietet, wodurch größere Städte der Region bequem erreichbar sind.
Die nähere Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten aus. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Landschaften und der nahegelegene Neckar zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten.
Die nähere Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten aus. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Landschaften und der nahegelegene Neckar zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten.
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Herr Alexander Walter
